Sunset Valley Villas

Offrez-vous l’art de vivre marrakchi dans un cadre calme et serein, au cœur d’un domaine privé et sécurisé de seulement 10 villas — une adresse confidentielle, entourée de verdure et baignée de lumière.

Pensé comme un véritable havre de paix, ce projet résidentiel conjugue architecture contemporaine, inspiration marrakchie et espaces généreux, dans un environnement privilégié à quelques minutes des principales adresses de Marrakech.

Idéalement situé au **KM 13**, le domaine se trouve à proximité immédiate du Waky, à environ 10 minutes de Bo & Zin et du circuit Moulay El Hassan, à 12 minutes du centre commercial Al Mazar et du Megarama, et à seulement 20 minutes du centre de Marrakech. Un emplacement permettant de profiter du calme et de la verdure tout en restant proche des commodités et lieux de vie incontournables.

Édifiée sur un terrain de **1 100 m²**, cette villa développe **370 m² habitables**, complétés par **153 m² de terrasses**. Ses volumes généreux, sa lumière traversante et ses finitions soignées s’inscrivent dans l’esprit architectural de Marrakech, avec enduit ocre, touches de brique, menuiseries aluminium et garde-corps en verre.

La villa offre :

* un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, largement ouvert sur la piscine et les extérieurs ;
* **5 chambres**, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ;
* une piscine avec jet d’eau entourée de généreux espaces extérieurs ;
* **153 m² de terrasses**, idéales pour aménager plusieurs espaces de détente et de réception ;
* de beaux toit-terrasses offrant une vue dégagée ainsi qu’un balcon filant à l’étage ;
* un parking privatif ;
* un jardin paysager ainsi que des espaces verts communs au sein du domaine.

Un environnement paisible, verdoyant et résidentiel, parfaitement adapté à une **résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme à Marrakech**.

La **livraison est prévue 10 mois après la signature du contrat de réservation de la première tranche**.

Le programme étant limité à seulement **10 villas**, il offre un cadre particulièrement intimiste et exclusif.

Réservez dès aujourd’hui votre visite et découvrez ce projet confidentiel aux portes de Marrakech.

Surface habitable 370 m²
Terrasses : 153 m²
Terrain : 1 100 m²
**Programme :** domaine privé et sécurisé de 10 villas
Livraison :10 mois après signature du contrat de réservation – 1ʳᵉ tranche
Emplacement : KM 13 — proximité immédiate du Waky · env. 10 min de Bo & Zin et du circuit Moulay El Hassan · 12 min d’Al Mazar/Megarama · 20 min du centre de Marrakech
Standing : neuf, prestations et finitions haut de gamme