Villa R2 avec Puits à Marrakech Ain Mezouar

À vendre, vaste villa individuelle d'une superficie au sol de 292 m² totalisant environ 490 m² couverts, composée de 4 appartements indépendants avec accès séparés. Idéalement située dans un secteur calme et recherché à Ain Mezouar (Lotissement Essaada).

Idéal pour investisseur cherchant un rendement locatif immédiat (location de 4 appartements séparés) ou pour grande résidence familiale multi-générations.

COMPOSITION (4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS) :
- Appartement 1 (Sous-sol aménagé) : 140 m²
- Appartement 2 (Rez-de-chaussée) : 140 m²
- Appartement 3 (1er étage) : 140 m² avec accès direct
- Appartement 4 (2ème étage / Studio penthouse) : 70 m² habitables grande terrasse privative à ciel ouvert de 70 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- État : Vendue vide (non meublée, sans salons ni électroménager)
- Accès indépendant : Entrée principale escalier extérieur privatif reliant directement les appartements supérieurs
- Eau : Équipée d'un puits privatif fonctionnel (économie majeure sur les factures d'eau)
- Stationnement : Grande allée pavée / cour privative pour 2 à 3 véhicules
- Finitions : Architecture marocaine avec zellige beldi, plâtre sculpté et menuiserie en bois massif (placards intégrés)
- Titre Foncier : En règle

Prix : 2 800 000 DH (280 Millions de centimes).

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