Villa contemporaine golf al maaden

Villa contemporaine de **417 m² habitables sur un terrain de 1 013 m²**, au sein
du resort golfique d'Al Maaden, à une dizaine de minutes du centre de Marrakech.

Architecture contemporaine en enduit terracotta, volumes généreux et baies
coulissantes toute hauteur. Le séjour double hauteur, la salle à manger et la
cuisine s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, la **piscine de 18 mètres** et
le jardin paysager.

**Quatre chambres**, chacune avec sa salle de bain et son dressing, plusieurs
ouvrant directement sur la piscine. Terrasse en toiture aménagée en salon d'été.
Capacité d'accueil : 8 personnes.

La villa se transmet avec **son personnel en place** — gouvernante, gardien et
jardinier. Prise de possession immédiate, en résidence principale comme en
résidence secondaire.

**Le quartier.** Al Maaden Golf Resort, route de Ouarzazate : parcours 18 trous
par 72 dessiné par Kyle Phillips, ouvert en 2010, ponctué de sculptures d'art
contemporain et ouvert sur les sommets de l'Atlas. L'un des environnements les
plus calmes et les mieux entretenus de Marrakech.

**Potentiel locatif.** Le bien se prête à l'exploitation en location courte durée
haut de gamme. Étude de rentabilité chiffrée disponible sur demande.