A vendre r4 d'angle avec local commercial et cave

À vendre, propriété R4 en angle de 124 m² au sol, bénéficiant de deux façades, idéalement située dans le quartier El Omaria à Aïn Chock, Casablanca.

Le bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel, commercial ou d'investissement locatif.

Composition :

Terrain de 124 m²
R4
Deux façades
Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en pressing
Soupente
Cave
4 niveaux supérieurs actuellement aménagés en habitation
Possibilité de réorganiser les niveaux en plusieurs appartements indépendants, selon le projet de l'acquéreur
Titre foncier
Construction régulière et autorisée
Un véritable potentiel d'investissement

La configuration du bien permet d'envisager différentes stratégies :

• conservation d'une grande habitation familiale ;
• création de plusieurs appartements indépendants ;
• exploitation du local commercial avec revenus locatifs aux étages ;
• constitution d'un immeuble de rapport ;
• valorisation à moyen et long terme d'un actif immobilier situé dans un secteur établi de Casablanca.

La présence du local commercial, de la soupente et de la cave, combinée aux deux façades et aux quatre niveaux, constitue un véritable atout pour un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.