Villa familiale de 560 m2 habitable

Villa familiale de 560 m² habitables sur terrain de 400 m², quartier El Assil, Mohammedia.

LE BIEN
- 3 niveaux, 4 façades dont 3 ensoleillées (est, sud, ouest) : lumière du matin au coucher du soleil
- 7 chambres, plusieurs avec salle de bain attenante
- 6 salles de bain, 4 salons
- Jardin privatif
- Appartement indépendant au sous-sol, accès séparé, déclaré et inscrit sur le titre foncier : pour recevoir la famille, loger du personnel, ou générer un revenu locatif
- Marbre aux escaliers, salon et réception
- Construction 2001 en béton armé, sur plans de l'architecte Ahmed Amine Boucetta
- Titre foncier : financement bancaire possible

L'EMPLACEMENT
- Plage des Sablettes à 5 minutes à pied
- Deux parcours de golf à quelques minutes : Golf Royal de Mohammedia et Royal Golf Anfa
- Club Yacht et marina de Mohammedia
- Écoles internationales : Newton International School, Dirac International School
- Clinique Internationale AKDITAL, ouverte 24h/24
- Gare ONCF : Casablanca en train, départs fréquents
- Restaurants et cafés du front de mer, commerces et Marjane à proximité

POUR QUI
Résidence principale pour famille nombreuse ; résidence secondaire balnéaire à 25 minutes de Casablanca ; ou bien de rapport : l'appartement du sous-sol se loue séparément et la configuration se prête à la location saisonnière.

6 500 000 MAD

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ENGLISH VERSION :
560 m2 villa, 5 minutes' walk from Sablettes beach with garden, and an independent apartment.

Family villa of 560 m2 of living space on a 400 m2 plot, El Assil, Mohammedia.

THE PROPERTY
- 3 levels, 4 facades of which 3 are sunlit (east, south, west), light from morning through sunset
- 7 bedrooms, several with en-suite bathrooms
- 6 bathrooms, 4 reception rooms
- Private garden
- Self-contained basement apartment with its own entrance, fully declared and registered on the title: for extended family, staff accommodation, or rental income
- Marble to the stairs, salon and reception
- Built in 2001 in reinforced concrete, to designs by architect Ahmed Amine Boucetta

THE LOCATION
- Sablettes beach, 5 minutes on foot
- Two golf courses minutes away: Golf Royal de Mohammedia and Royal Golf Anfa
- Mohammedia yacht club and marina
- International schools: Newton International School, Dirac International School
- AKDITAL International Clinic, open 24 hours
- ONCF station: frequent trains to Casablanca, 25 minutes away
- Seafront restaurants and cafes, shops and Marjane nearby

WHO IT SUITS
A principal residence for a large family; a seaside second home 25 minutes from Casablanca; or an income property: the basement apartment lets separately and the layout suits seasonal rental.

6,500,000 MAD