Terrain titré 28 ha 94 a — 700 m de façade sur la N8, Marrakech

sur la route nationale N8, au lieu-dit Bab Atlas.

Terrain d'un seul tenant de 28 ha 94 a (289 400 m²), entièrement titré et borné — titre foncier n 59937/43. Façade exceptionnelle de 700 mètres sur la nationale, permettant plusieurs accès indépendants.

Secteur en pleine mutation : maisons d'hôtes, villas privées, domaines équestres et établissements hôteliers. À 10 minutes de l'American School of Marrakesh, 5 km de la Palmeraie et des golfs.

Zonage projeté en secteur SA3 (plan d'aménagement en cours de validation) : villas isolées en R1 sur parcelles de 2 500 m², soit 4 villas par hectare et 625 m² constructibles par lot.

Prix : 600 DH/m², soit 173 640 000 DH pour l'ensemble — environ 15 900 000 euros. Frais d'agence : 3 %.

Dossier complet, plan cadastral et visite du site sur demande.

Orchid Island — Hanna Maelainine — 212 661 30 70 51 — hanna@orchidisland.immo