Appartement 99 m² Terrasse 49 m² Bd d'Anfa

Vente directe de particulier à particulier sans intermédiaire ni commission d'agence (0% frais).

Superbe appartement résidentiel de standing de 99 m² habitables titrés, complété par une grande terrasse privative de 49 m² et un balcon de 3 m². Le bien se situe au premier étage d'un immeuble de caractère calme et rénové, en plein centre de Casablanca, rue Jaber Ben Hayane à l'angle immédiat du Boulevard d'Anfa, dans le quartier Sidi Belyout et à seulement deux cents mètres de Bourgogne.

L'immeuble bénéficie d'une sécurité permanente H24 jour et nuit avec présence policière continue dans la rue liée à la proximité immédiate du Temple Beth-El. L'entrée de l'appartement est sécurisée par un sas privatif composé d'une première porte extérieure en fer forgé fermant la coursive, suivie de la porte pleine intérieure. La copropriété est particulièrement calme et intimiste avec seulement 8 appartements au total. Les parties communes sont soignées avec une cage d'escalier fraîchement repeinte en blanc du rez-de-chaussée au premier étage, un hall d'accueil carrelé propre, une façade avec marbre noble et porche d'art en fer forgé, ainsi que des commerces de qualité au pied de l'immeuble.

La terrasse privative de 49 m² offre un espace extérieur d'exception en plein centre. Elle est agencée en deux zones avec une partie abritée sous auvent protecteur pour les repas et une partie à ciel ouvert très ensoleillée. Elle comprend une berraka privative, un véritable cellier maçonné fermé avec porte permettant de stocker outillage, matériel ou buanderie sans encombrer le logement. Les murs extérieurs sont entièrement carrelés en faïence sur toute la hauteur pour un entretien facile et rapide.

L'agencement intérieur distribue 99 m² sans perte d'espace et le bien est vendu strictement non meublé. Un grand hall central en étoile avec sol d'origine en damier noir et blanc dessert chaque pièce de manière fluide. Ce hall intègre un grand dressing sur mesure encastré sur trois niveaux avec moulures blanches et dorées. Le grand salon de réception dispose d'un sol aspect parquet chaleureux, de murs finition sablée dorée et d'une large fenêtre. Le second salon fermé avec fenêtre peut être conservé en salon marocain ou aménagé directement en troisième chambre fermée.

La chambre parentale offre un sol en parquet, un grand dressing mural toute hauteur et une loggia lumineuse avec vue arborée sans vis-à-vis. La seconde chambre dispose d'un grand dressing et d'une baie vitrée ouvrant directement sur le balcon privatif de 3 m². La cuisine indépendante fermée est équipée de plans de travail continus en granit massif moucheté, d'une plaque au gaz encastrée et de nombreux rangements. Deux pièces d'eau bien séparées complètent le bien : une salle de bain principale avec douche fermée, plan vasque marbre et emplacement machine à laver, ainsi qu'un cabinet de toilette invités indépendant avec WC, douchette et chauffe-eau électrique.

Titre foncier individuel net en règle. Prix de vente net propriétaire : 1 470 000 DH. Visites organisées sur rendez-vous pour acquéreurs sérieux. Agences et intermédiaires s'abstenir.