Bel appartement à vendre à Hivernage. 2 belles chambres

Projet d’investissement – Appartement de luxe prêt à l’exploitation dès le premier jour (Marrakech – Hivernage / Guéliz)

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Marrakech, situé dans une résidence touristique sécurisée 24h/24. Un projet entièrement opérationnel, prêt pour une exploitation immédiate.

⸻

Prix:

179.000 (uniquement pour acheteurs sérieux)
Frais d’agence 2,5%

⸻

Emplacement stratégique:

* Hivernage / Guéliz – Marrakech
* À 5 minutes de la gare
* Proche de M Avenue et Menara Mall
* 15 minutes à pied du centre de Guéliz
* 42 minutes à pied de Jemaa el-Fna à travers les rues animées et l’ambiance authentique de Marrakech

Un emplacement idéal combinant calme résidentiel et proximité des principaux pôles touristiques et commerciaux.

⸻

Résidence:

* Résidence sécurisée avec agents de sécurité
* Surveillance par caméras 24h/24
* Piscine dans la résidence
* Parking gratuit et sécurisé
* Forte demande pour la location touristique

⸻

Appartement:

* Superficie : 63 m²
* Situé au 4ᵉ étage
* 2 chambres salon élégant
* Entièrement meublé et équipé (Turnkey)
* 3 climatiseurs (split) : un dans chaque chambre un dans le salon
* Cuisine entièrement équipée
* Grande télévision de 65 pouces
* Vue calme sur l’arrière de la résidence (sans bruit de rue)
* Terrasse avec vue sur l’Atlas et la ville

⸻

Investissement et exploitation:

* Appartement actuellement exploité en location courte durée via Booking.com depuis plus de 2 ans
* Performances stables basées sur le taux d’occupation
* Excellentes évaluations clients
* Lauréat du Traveller Review Award 2026 avec une note de 9.0/10
* Possibilité de gestion à distance
* Check-in autonome via serrure intelligente
* Projet entièrement opérationnel, prêt à générer des revenus dès le premier jour

Les acheteurs sérieux peuvent consulter les revenus mensuels et les performances lors de la visite ou du contact.

⸻

Accompagnement investisseur:

Étant donné que le projet est déjà opérationnel, un accompagnement et un suivi sont proposés à l’acheteur lors de la phase de transition afin d’assurer une gestion fluide et efficace.

⸻

Raison de la vente:

Restructuration du portefeuille d’investissements et recentrage sur d’autres projets.

⸻

Visite:

Visite possible sur rendez-vous

⸻

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.