À vendre, local commercial d’angle

# À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À SALÉ / LAAYAYDA

**Excellente opportunité commerciale dans un emplacement stratégique à Layayda – Salé**

Vous recherchez un local commercial **bien situé, entièrement aménagé et immédiatement exploitable**, sans travaux ni dépenses supplémentaires ?

Découvrez ce **local commercial d’angle de 21 m² avec mezzanine**, situé sur une **avenue commerciale principale et très fréquentée de Layayda – Salé**.

### CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS

* **Superficie :** 21 m² mezzanine spacieuse et aménagée.
* **Hauteur sous plafond :** 4,20 m.
* **Mezzanine :** espace supplémentaire avec **toilettes privatives**, idéal pour le stockage ou comme bureau.
* **Local d’angle :** situé sur deux façades, offrant une **excellente visibilité** et une belle exposition commerciale.
* **Cuisine équipée** avec plan de travail en marbre et évier.
* **Séparation en aluminium et vitrage**, élégante et fonctionnelle.
* **Faux plafond en plâtre décoratif** avec spots intégrés.
* **Sol en mosaïque**.
* **Plusieurs prises électriques** réparties de manière pratique.
* **Compteur d’eau individuel**.
* **Compteur électrique individuel**.
* **Pré-installation pour caméras de surveillance**.

### UN LOCAL PRÊT À L’EXPLOITATION

Ce local convient parfaitement à différents types d’activités professionnelles et commerciales, notamment :

**commerce, salon, bureau, atelier professionnel ou autre activité adaptée à l’emplacement.**

Le local est **entièrement aménagé et prêt à être exploité immédiatement**.

### INFORMATIONS ET VISITE

**Contact réservé aux personnes sérieusement intéressées.**