Maison de campagne de charme – AVNA définitive

Située à Tleta Hanchane, dans la région d’Essaouira, cette belle propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au sommet d’une colline offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Implantée sur un terrain arboré d’arganiers, d’oliviers et d’amandiers, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur.

Atout supplémentaire : la propriété dispose de son AVNA définitive (Attestation de Vocation Non Agricole).

Au rez-de-chaussée
Un hall d’entrée accueillant
Une cuisine
Une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon et salle à manger
Un local technique
Des toilettes indépendantes
Une buanderie
Une salle de bain
Une chambre
Une salle de réunion
Un patio au charme authentique
Le patio central, agrémenté d’une piscine et entouré d’élégantes arcades, s’organise autour d’un porche principal qui confère à l’ensemble caractère et harmonie.

Au premier étage
Deux suites spacieuses de 60 m² chacune, comprenant chacune une chambre, un salon indépendant et des sanitaires privatifs.

Cet étage dispose également d’une magnifique terrasse de 80 m², idéale pour profiter du calme environnant et de la vue dégagée.

Au deuxième étage
Une vaste terrasse de 120 m² offre un espace extérieur supplémentaire, propice à la détente, aux réceptions ou à l’aménagement d’un solarium avec vue sur les paysages environnants.

La maison est raccordée au réseau d’eau communal. Elle dispose également d’un puits fournissant une petite quantité d’eau, adaptée notamment à l’arrosage léger. Un nettoyage approfondi du puits permettrait d’en améliorer l’état.

Une situation géographique privilégiée
La propriété bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement plusieurs destinations :

Essaouira : environ 25 minutes
Marrakech : environ 2 heures
Agadir : environ 2 heures
Safi : environ 1 h 45
Un lieu de vie aux multiples possibilités
Entre nature préservée, beaux volumes, piscine, terrasses généreuses et vue imprenable, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de maison d’hôtes ou une activité d’accueil et de réception, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien de caractère qui conjugue tranquillité, espace et authenticité, à proximité d’Essaouira, avec l’atout d’une AVNA définitive.