Somptueuse villa à vendre à Ain Diab Extension. Superficie 450 m². Climatisation et piscine

AIN DIAB EXTENSION Villa d’angle d’exception à Aïn Diab : l’élégance au bord de l’Atlantique
Une résidence d’architecte de 450 m², en position d’angle, dans l’un des quartiers les plus prisés de Casablanca
Au cœur d’Aïn Diab, à quelques minutes de la Corniche, des plages et des restaurants les plus réputés de la ville, cette villa d’angle contemporaine offre un art de vivre rare, entre raffinement, espace et sérénité. Elle s’inscrit dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, pour une tranquillité totale au quotidien.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Grâce à sa position d’angle, la villa bénéficie d’une double exposition et de nombreuses ouvertures, qui l’inondent de clarté à toute heure de la journée. Le double salon, aussi élégant que convivial, permet de recevoir en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et la piscine, et prolongent la vie intérieure vers l’extérieur.
Les chambres
La villa compte 4 chambres spacieuses, pensées comme de véritables suites, chacune avec son propre confort et ses rangements. Calmes et lumineuses, elles garantissent à chacun intimité et bien-être.
L’art de vivre en extérieur
C’est ici que la villa se distingue :

Une piscine privée entourée d’une terrasse, idéale pour les journées d’été
Un bar extérieur aménagé, parfait pour les apéritifs au coucher du soleil et les soirées entre amis
Un jardin paysager qui profite de l’espace supplémentaire offert par l’angle

Un investissement locatif sécurisé
Pour ceux qui visent l'investissement locatif, cette villa est actuellement louée 45 000 DH par mois, ce qui en fait une opportunité immédiatement rentable :

Revenu locatif de 540 000 DH par an, dès la signature
Locataire en place : aucune période de vacance, aucune recherche de locataire
Un bien de standing très recherché sur le marché locatif d’Aïn Diab, auprès des expatriés, cadres dirigeants et familles aisées
Une valeur patrimoniale solide, dans un quartier à forte demande

Les atouts

Villa d’angle : plus de lumière, de dégagement et de visibilité
Surface de 450 m²
Double salon
4 chambres
Piscine privée
Bar extérieur
Résidence sécurisée, emplacement recherché à Aïn Diab
Actuellement louée : 45 000 DH/mois
Proximité de la Corniche, des plages, des clubs, des écoles et des commerces

En résumé
Une propriété rare, qui allie prestige, confort et sécurité. Idéale pour un investisseur en quête d’un rendement immédiat et d’un actif haut de gamme, elle peut aussi devenir, à l’issue du bail, la résidence d’une famille exigeante.
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