Plateau bureau premium en plein cœur de guéliz

À VENDRE – PLATEAU BUREAU PREMIUM DE 84 M² EN PLEIN CŒUR DE GUÉLIZ, MARRAKECH

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au cœur de Guéliz, l’un des quartiers les plus dynamiques, prisés et stratégiques de Marrakech. Ce plateau bureau premium de 84 m², situé au premier étage d’un immeuble professionnel, bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un boulevard très passant et recherché,

Grâce à sa situation centrale, sa visibilité directe sur le boulevard et son aménagement moderne, ce bien représente une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace de travail fonctionnel, élégant et immédiatement opérationnel, mais également pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE GUÉLIZ

Situé en plein centre de Guéliz, ce plateau bureau profite d’une adresse professionnelle particulièrement intéressante. Son emplacement sur un boulevard fréquenté lui assure une excellente visibilité et facilite l’accès pour les clients, collaborateurs et partenaires.

Installé au premier étage d’un immeuble à vocation professionnelle, juste au-dessus de Locamed, le bureau bénéficie d’un environnement adapté aux activités commerciales, administratives et libérales. Sa localisation centrale permet de profiter de l’attractivité de Guéliz et de la proximité des commodités du quartier.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN

* Superficie totale : 84 m²
* Situation : Guéliz, Marrakech
* Étage : premier étage d’un immeuble professionnel
* Vue directe sur un boulevard très passant
* Place de parking privative incluse dans la vente
* Bureau entièrement aménagé et prêt à l’emploi
* Plusieurs espaces de travail et bureaux déjà séparés
* Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle

UN AMÉNAGEMENT MODERNE ET FONCTIONNEL

Ce plateau bureau se distingue par son aménagement soigné, son style contemporain et son organisation pratique. Il a été conçu pour offrir un cadre de travail agréable et professionnel, permettant une installation rapide sans avoir à entreprendre de travaux d’aménagement.

Le revêtement de sol en parquet apporte une touche chaleureuse et élégante à l’ensemble. Les séparations modernes en aluminium et vitrages structurent les différents espaces tout en préservant la luminosité et une impression d’ouverture.

Le bureau dispose de plusieurs espaces aménagés pouvant accueillir des postes de travail, des bureaux individuels ou des espaces dédiés aux différentes fonctions d’une entreprise. Le revêtement mural décoratif en bois contribue à créer une atmosphère professionnelle et raffinée.

Une kitchenette est également présente, offrant un espace pratique pour les pauses et le quotidien des collaborateurs. L’installation de climatisation et les équipements professionnels participent au confort des occupants.

Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en offrant une vue directe sur le boulevard.

UN BIEN CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR

L’un des principaux atouts de ce plateau bureau est son état d’aménagement. Entièrement organisé et prêt à l’emploi, il permet à son futur propriétaire de s’installer rapidement et de démarrer son activité dans un environnement professionnel déjà fonctionnel.

Il conviendra parfaitement à différents types d’activités, notamment :

* Cabinet professionnel ou libéral
* Agence immobilière, commerciale ou de communication
* Société de conseil ou de services
* Bureaux administratifs ou siège d’entreprise
* Centre de services ou activité professionnelle adaptée

Son agencement peut également répondre aux besoins d’une entreprise recherchant plusieurs espaces de travail distincts dans un même local.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS

Au-delà de son utilisation personnelle, ce plateau bureau constitue une possibilité d’investissement immobilier intéressante. Son emplacement central à Guéliz, sa visibilité sur un boulevard fréquenté, sa superficie de 84 m² et son aménagement existant sont des atouts susceptibles de séduire des professionnels à la recherche d’un espace de bureaux à louer.

La présence d’une place de parking privative représente également un avantage appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.

Que vous souhaitiez y installer votre propre activité ou acquérir un bien à vocation locative, ce bureau offre une combinaison attractive entre emplacement, fonctionnalité et confort.

LES POINTS FORTS À RETENIR

* Emplacement premium au centre de Guéliz
* Boulevard passant et recherché
* Immeuble professionnel
* Vue directe sur le boulevard
* Surface de 84 m²
* Premier étage
* Aménagement moderne et fonctionnel
* Plusieurs bureaux et espaces déjà séparés
* Parquet et finitions décoratives
* Kitchenette
* Climatisation et installation professionnelle
* Grandes baies vitrées et luminosité naturelle
* Place de parking privative incluse
* Aucun travaux d’aménagement à prévoir