Villa de charme esprit riad à Guéliz, Marrakech

Située au cœur du quartier très prisé de Guéliz, cette propriété d'exception allie idéalement l'intimité d'un riad traditionnel au confort d'une villa de ville contemporaine. Une adresse rare et privilégiée, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des enseignes, restaurants et lieux d'intérêt de l'hyper-centre.

D'une surface habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux, la villa s'articule autour d'un patio central verdoyant et dispose d'un rare jardin privé de 500 m², véritable oasis de sérénité en pleine ville.

Une Architecture Unique & une Distribution Équilibrée
Alliant cachet architectural et fluidité des espaces, la propriété propose une organisation pensée pour la vie quotidienne comme pour la réception :

Au rez-de-chaussée :
Le salon-séjour principal s'ouvre sur le patio, laissant circuler la lumière naturelle. L'espace nuit réunit 4 chambres soigneusement agencées, dont une vaste Master Suite dotée de son dressing et de sa salle de bain privative. Les trois autres chambres, disposant toutes de rangements intégrés, se partagent deux salles de bain indépendantes. Une cuisine entièrement équipée complète ce niveau.

À l’étage :
Élevé au rang d'espace de détente et de service, l'étage accueille un authentique hammam beldi, un logement indépendant dédié au personnel, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.

Prestations & Atouts Majeurs
Adresse d'exception : Emplacement recherché au cœur de Guéliz.

Typologie rare : Alliance unique entre villa et structure de riad articulée autour d'un patio.

Extérieurs privilégiés : Patio arboré de et vaste terrasse à l'étage.

Espace bien-être : Hammam beldi traditionnel intégré.

Prix de location : 27 000 mad par mois
Honoraires d'agence : 27 000 mad plus 20% TVA

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