Villa contemporaine neuve à Amelkis, Marrakech

Niche au sein du prestigieux domaine d'Amelkis, sur la route de Ouarzazate, cette villa neuve à l'architecture contemporaine incarne un art de vivre d'exception. Jamais habitée, entièrement meublée avec élégance et idéalement exposée face aux montagnes de l'Atlas, cette propriété offre un cadre résidentiel privilégié au calme absolu.

Implantée sur un terrain paysager de 850 m² agrémenté d'une piscine chauffée, la villa développe 350 m² habitables baignés de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, créant une transition fluide entre intérieurs et extérieurs.

Une conception épurée et des espaces généreux

La villa propose un agencement fluide, pensé pour allier confort quotidien et réceptions élégantes :

Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un coin cheminée, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine moderne haut de gamme avec son arrière-cuisine dédiée. Toutes les pièces de réception s'ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Ce niveau comprend également une première suite complète, un cabinet de toilette pour invités, ainsi qu'un logement pour le personnel doté de sa propre entrée indépendante.

À l’étage : L'espace nuit supérieur accueille 3 suites d'exception, incluant une grande Master Suite. Chacune dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. L'étage bénéficie d'une vue spectaculaire et dégagée sur la chaîne de l'Atlas.

Prestations & performances techniques

Bien clé en main : Villa neuve, vendue entièrement meublée avec du mobilier et une décoration haut de gamme.

Éco-responsabilité & autonomie : Équipée de panneaux solaires photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude solaire.

Confort thermique & acoustique : Double vitrage, isolation performante et climatisation réversible intégrée.

Agencement : 4 suites complètes au total (dressing salle de bain/WC pour chacune).

Prix de vente : 11 690 000 mad
Honoraires d'agence : 2,5% plus 20% TVA

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