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Villa d'exception, Rte Ourika, 4 suites vue Atlas

Découvrez la Villa 97, une splendide villa à trois façades de 338 m² sur un terrain de 492 m², pensée pour conjuguer espace, confort et élégance.

Elle se compose de 4 suites généreuses, dont un somptueux master bedroom de 61 m², offrant intimité et raffinement.

Idéalement située sur la route de l’Ourika, avec un accès facile depuis Amizmiz et Tahanout, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique :

8 minutes de Moroco Mall
5 minutes de Chrifia
10 minutes du centre-ville
15 minutes de l’aéroport

Profitez d’une vue exceptionnelle sur l’Atlas, pour un cadre de vie unique où luxe et sérénité se rencontrent.
Villa 97 – L’adresse où l’excellence rencontre le confort.


M Square est une nouvelle signature résidentielle qui redéfinit l’art de vivre à Marrakech. Imaginé et développé par TERRAE PROPERTIES, ce programme de villas jumelées incarne une vision contemporaine et raffinée de l’habitat, où l’élégance architecturale, le confort absolu et l’esprit de communauté s’entrelacent avec harmonie.

Idéalement situé sur la Route de l’Ourika – KM 5, avec une connexion fluide à la Route d’Amizmiz en moins de dix minutes, M Square bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant accessibilité et sérénité. Les principaux pôles de la ville demeurent à proximité immédiate : le Morocco Mall à huit minutes, le centre-ville à dix minutes, et l’aéroport international de Marrakech à seulement quinze minutes.

Le projet se déploie autour de 100 villas contemporaines en R+1, conçues pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et un cadre de vie résolument exclusif. Chaque villa accueille quatre suites spacieuses, une piscine privée ainsi qu’un système de climatisation gainable réversible chaud/froid, garantissant un confort optimal en toute saison.

Au cœur de la résidence, un square central paysager de 3 000 m² s’impose comme le véritable poumon du projet et un lieu de rencontres privilégié. Pensé comme un espace de bien-être et de convivialité, il intègre un bar à vitamines, un terrain de padel, des espaces fitness ainsi qu’une aire de jeux sécurisée dédiée aux enfants.

Afin d’offrir un quotidien à la fois pratique et serein, M Square met à disposition de ses résidents une sélection de services exclusifs : un city-market intégré, un centre médical et une garderie privée, répondant aux exigences d’un mode de vie moderne et familial.

Les villas se déclinent en deux typologies distinctes :
les villas jumelées, développant environ 338 m² habitables sur des parcelles pouvant atteindre 508 m², et les villas en bande, offrant environ 294 m² habitables sur des parcelles allant jusqu’à 302 m².

Plus qu’un programme immobilier, M Square s’affirme comme une nouvelle référence du bien-être résidentiel à Marrakech, un lieu où se conjuguent intimité, qualité de vie et art de vivre partagé, au cœur d’un environnement pensé dans ses moindres détails.