Residenza di lusso in vendita a Sidi Maarouf. 6 ampi locali. Arredato

**Villa di lusso in vendita – Sidi Maarouf, Casablanca**

Scopri questa rara opportunità sul mercato: una villa completamente ristrutturata nel 2022, situata nel cuore dell’esclusivo quartiere Florida – Sidi Maarouf a Casablanca. Questa proprietà spaziosa combina il comfort moderno con il fascino dell’architettura marocchina, ed è perfetta per una famiglia esigente o per un investitore alla ricerca di una residenza strategica e pronta da abitare.

La villa si trova su un terreno di 374 m² con una superficie costruita di 200 m² e dispone di **tre facciate**, garantendo luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale. Gli ambienti interni sono ampi, ben rifiniti e progettati per offrire privacy, funzionalità e uno stile di vita confortevole.

**Distribuzione e spazi abitativi:**
- 5 camere da letto comode, tra cui una suite padronale con ampio guardaroba e zona ufficio
- 6 saloni spaziosi ed elegantemente arredati: saloni marocchini tradizionali, ambienti moderni, sala TV, angolo lettura o relax
- 3 bagni moderni completamente rinnovati
- Camera di servizio indipendente
- Cucina separata e completamente attrezzata: forno incassato, piano cottura, cappa, lavastoviglie, frigorifero doppia porta
- 2 ampie terrazze ideali per cene all'aperto o momenti di relax
- Lavanderia e spazio ripostiglio funzionale
- Garage chiuso con cancello automatico per 2 auto
- Giardino privato piantumato – ideale per bambini, pranzi all’aperto o giardinaggio

**Comfort e caratteristiche tecniche:**
- Completamente ristrutturata nel 2022: impianto elettrico e idraulico nuovo, pavimenti moderni, soffitti decorati, pitture raffinate
- Aria condizionata nelle principali aree abitative
- Tapparelle elettriche per maggiore comfort, sicurezza e isolamento termico
- Illuminazione moderna con faretti LED e lampade decorative
- Proprietà registrata – documentazione legale pronta per la vendita
- Disponibile immediatamente – nessun lavoro da effettuare

**Posizione e stile di vita:**

La villa è situata in un quartiere tranquillo, residenziale e sicuro, con una posizione strategica che consente di vivere in modo comodo e ben collegato. A pochi minuti dalle arterie principali di Casablanca, offre un accesso agevole a tutti i servizi essenziali.

**Punti di interesse nelle vicinanze:**
- Californie Mall (a 5 minuti a piedi) – centro commerciale di fascia alta
- Ipermercato Carrefour (a 2 minuti) – per la spesa quotidiana
- Fermata del tram Zenith – collegamento diretto alla spiaggia di Ain Diab, centro città, Maârif e altri quartieri
- Technopark Casablanca e centro direzionale Zenith – ideali per professionisti
- Accesso rapido all’autostrada A3 (aeroporto Mohammed V, Nouaceur, Bouskoura)
- Hotel nelle vicinanze: Kenzi Sidi Maarouf, Ibis Sidi Maarouf
- Facoltà di Giurisprudenza, Economia e Scienze Sociali – a pochi minuti

**Scuole nelle vicinanze:**
- Scuola La Plume
- Scuola Mandarona (secondaria)
- Scuola Yassamine – quartiere Californie
- Scuola Hassania di Opere Pubbliche (prestigioso istituto di ingegneria)

Un ambiente scolastico di alta qualità, facilmente raggiungibile, ideale per famiglie con bambini.

**Perché investire o vivere qui?**
- Proprietà rara, luminosa, completamente ristrutturata e pronta all’uso
- Quartiere in espansione con forte domanda di locazione
- Opportunità di investimento sicura in una zona ad alto potenziale
- Stile di vita ideale che unisce comfort, accessibilità e tranquillità residenziale

**Contatti e visite:**
Telefono / WhatsApp: 212 611 509 933

**Link all’album fotografico completo:**
http://bit.ly/4jnwu3j