Villa 5 ch. Et Jardin, proche Tramway et Mall

Découvrez cette villa rare sur le marché, entièrement rénovée avec soin en 2022, située au cœur du quartier très prisé de Florida – Sidi Maarouf, à Casablanca. Alliant confort moderne et raffinement marocain, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille exigeante ou un investisseur à la recherche d’un bien stratégique, immédiatement disponible et prêt à emménager.

Implantée sur un terrain de 374 m² avec une surface bâtie de 200 m², cette villa bénéficie de 3 façades, offrant un ensoleillement toute la journée et une excellente circulation de l’air. Les volumes sont généreux, les finitions de qualité, et les espaces pensés pour allier vie familiale, réception et détente.

Disposition et espaces de vie :
- 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec un vaste dressing et un espace bureau
- 6 salons spacieux et élégamment aménagés : salons marocains traditionnels, salons modernes, salle de télévision, coin lecture ou de détente
- 3 salles de bain modernes, entièrement rénovées
- Chambre de bonne indépendante
- Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée : four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur double porte
- 2 grandes terrasses idéales pour les repas en plein air ou les moments de relaxation
- Buanderie et espace de rangement pratique
- Garage fermé avec portail motorisé, pouvant accueillir 2 voitures
- Jardin privé arboré, idéal pour les enfants, les repas extérieurs ou le jardinage

Confort et prestations techniques :
- Villa entièrement rénovée en 2023 : installation électrique et plomberie refaites à neuf, carrelage moderne, plafonds moulurés, peinture raffinée
- Climatisation dans les pièces principales
- Volets roulants électriques pour plus de confort, de sécurité et d’isolation thermique
- Éclairage moderne avec spots LED et luminaires décoratifs
- Propriété titrée – Dossier juridique complet, prêt pour une vente immédiate
- Disponibilité immédiate – Aucun travaux à prévoir

Situation et cadre de vie :

Nichée dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, la villa est idéalement placée pour une vie pratique et agréable. Vous serez à quelques minutes des principaux axes de Casablanca, tout en profitant d’un environnement paisible.

À proximité immédiate :
- Californie Mall (5 minutes à pied) – Centre commercial haut de gamme
- Carrefour Hypermarket (2 minutes) – Supermarché de référence
- Station de tramway Zenith – Accès direct à la plage d’Ain Diab, au centre-ville, au Maarif, etc.
- Technopark Casablanca et Zenith Business Center – idéal pour les professionnels
- Accès rapide à l’autoroute A3 vers l’aéroport Mohammed V, Nouaceur, Bouskoura
- Hôtels de renom à proximité : Kenzi Sidi Maarouf, Ibis Sidi Maarouf
- Faculté des Sciences Juridiques, Économiques et Sociales à quelques minutes

Écoles à proximité :
- École La Plume
- École Mandarona (secondaire)
- Groupe scolaire Yassamine – Californie
- École Hassania des Travaux Publics (grande école d’ingénieurs)

Un environnement scolaire de qualité, accessible à pied ou en quelques minutes, parfait pour les familles avec enfants.

Pourquoi investir ou s’y installer ?

- Un bien rare, rénové, lumineux et immédiatement disponible
- Un quartier en plein essor avec une forte demande locative
- Une opportunité d’investissement sûre dans un secteur à fort potentiel de valorisation
- Un cadre de vie idéal pour combiner confort, proximité urbaine et tranquillité résidentielle

Contact et visite :

Lien vers l’album photo complet :