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350 m²
1 Pezzo
4 Camere
4 Bagni

Route de Ouarzazate a Marrakech

Villa arredata investimento

VILLA SU UN SOLO PIANO IN VENDITA – COMPLETAMENTE ARREDATA –
Prezzo: 9.000.000 DH
Marrakech
Situata in un residence privata e sicura di sole 12 ville, questa villa su un solo piano senza affacci offre un ambiente abitativo eccezionale, combinando comfort e tecnologie moderne.
Villa turn key, con accessibilità totale per persone con mobilità ridotta.
Posizione strategica
• A 10 min dal Golf Amelkis
• A 6 min dalla Scuola Americana
• A 25 min dalla città
CARATTERISTICHE GENERALI
• Superficie costruita: 350 m²
• Terreno: 2.000 m²
• Piscina con vera pietra di Bali

️ SPAZI ABITATIVI
• Doppio salone con biblioteca all'inglese
• Angolo pranzo
• Cucina americana Ixina, attrezzata completamente
• Macchina del caffè integrata
• Isola centrale con piano di lavoro in Laminam
• Grande dispensa
• WC ospiti

️ SPAZIO NOTTE & COMFORT
• 4 suite, di cui 1 suite conforme alle norme PMR
• Norme PMR rispettate in tutta la villa, compresa la piscina
• Aria condizionata split nelle camere
• Aria condizionata canalizzata nel soggiorno
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici

AREA BENESSERE
• Hammam con generatore di vapore
• Vasca idromassaggio
• Jacuzzi esterna
• Patio interno

ESTERNI & DOTAZIONI
• Piscina a sfioro riscaldata (4 × 12 m)
• Terrazza esterna coperta
• Tende elettriche Somfy (soggiorno)
• Videocitofono
• Illuminazione esterna
• Irrigazione automatica
POTENZIALITÀ AGGIUNTIVA
Possibilità di allestire un campo da padel o un'area sportiva, come già fatto da alcuni vicini.
Villa rara nel mercato, ideale per residenza principale o investimento di alta gamma a Marrakech.
Spese di agenzia: 2,5%
Contatto solo per seri interessati

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Caratteristiche generali

Tipo di proprietà

Villa

Area della trama

2000 m²

Condizioni

Nuovo progetto

Anni

Meno di 1 anno

Orientamento

Sud

Pavimentazione

Piastrellato

Giardino

Terrazzo

Garage

Piscina

Portinaio

Box

Arredato

Cantina

Salotto europeo

Camino

Aria condizionata

Riscaldamento

Sistema di allarme

Doppi vetri

Cucina attrezzata

Frigorifero

Forno

Lavatrice

Route de Ouarzazate a Marrakech