Villa meublée investissement

VILLA PLAIN PIED À VENDRE – ENTIÈREMENT MEUBLÉE –
Prix : 9 000 000 DH
Marrakech
Située dans une résidence sécurisée et privée de seulement 12 villas, cette villa de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et technologies modernes.
Villa clé en main, avec accessibilité PMR complète.
Emplacement stratégique
• À 10 min du Golf Amelkis
• À 6 min de l’École Américaine
• À 25 min de la ville
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• Surface construite : 350 m²
• Terrain : 2 000 m²
• Piscine avec véritable pierre de Bali

️ ESPACES DE VIE
• Double salon avec bibliothèque à l’anglaise
• Coin salle à manger
• Cuisine américaine Ixina, entièrement équipée
• Machine à café encastrée
• Îlot central avec plan de travail en Laminam
• Grand cellier
• WC invités

️ ESPACE NUIT & CONFORT
• 4 suites, dont 1 suite aux normes PMR
• Normes PMR respectées dans toute la villa, y compris la piscine
• Climatisation split dans les chambres
• Climatisation gainable dans le salon
• Plancher chauffant
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques

ESPACE BIEN-ÊTRE
• Hammam avec générateur de vapeur
• Baignoire balnéo
• Jacuzzi extérieur
• Patio intérieur

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
• Piscine à débordement chauffée (4 12 m)
• Terrasse extérieure couverte
• Rideaux électriques Somfy (salon)
• Visiophone
• Éclairage extérieur
• Arrosage automatique
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Possibilité d’aménager un terrain de padel ou une dalle sportive, comme déjà réalisé par certains voisins.
Villa rare sur le marché, idéale pour résidence principale ou investissement haut standing à Marrakech.
Frais d’agence : 2,5 %
Contact sérieux uniquement

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