Vendita — locale commerciale 3 livelli — solo muri

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

In vendita, eccezionale spazio commerciale attivo dal 2005 in un'area residenziale consolidata di Sidi Maarouf. Edificio costruito nel 2004, struttura solida e ben mantenuta. Idealmente configurato su tre livelli indipendenti e complementari.


DISTRIBUZIONE DEI LIVELLI

Mezzanino — 70 m²
Spazio dedicato ad attività di sport da combattimento. Altezza del soffitto adatta, accesso dal piano terra.

Piano terra — 120 m²
Ampia sala commerciale aperta, attualmente allestita come sala pesi. Accesso diretto dalla strada.

Interrato — 120 m²
Spazio benessere completo e completamente funzionante: sauna, bagno turco, spogliatoi uomini/donne, docce.


VENDITA DEI MURI SOLO
Questo annuncio riguarda esclusivamente la vendita dello spazio commerciale (i muri). L'attrezzatura per il sollevamento pesi non è inclusa nel prezzo di vendita. Può essere considerato un recupero parziale o totale delle attrezzature separatamente, secondo accordo con l'acquirente.


VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ
- Atto di proprietà — piena proprietà, senza oneri né ipoteca
- Spazio commerciale attivo da 20 anni senza interruzioni
- Strutture benessere al piano interrato (sauna, bagno turco, spogliatoi, docce) — tutto funzionante
- Stanza tecnica completa (caldaia, scaldabagno, ecc.)
- Accesso alla strada — visibilità in una zona residenziale densa
- Convertibile: sport, benessere, medico, uffici…


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