Duplex 2 Camere con Terrazza, Guéliz, Marrakech

Dùplex 2 Camere con Terrazza – Guéliz / Hivernage, Marrakech

Scopri questo affascinante duplex di 140 m² con terrazza, situato al piano terra in un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi passi dai migliori indirizzi di Guéliz, Hivernage e a breve distanza dalla storica Medina di Marrakech. Un vero e proprio concetto di "casa dentro una casa", questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, la luce naturale e l'atmosfera pacifica che ricorda di più una villa sulla Strada dell'Ourika piuttosto che un appartamento in centro città.

Dall'ingresso, i soffitti a doppia altezza creano un'impressione di spazio straordinaria, mentre lo stile Art Déco conferisce all'intero luogo una personalità elegante e senza tempo. Immerso nella luce per tutto il giorno, questo duplex offre un'atmosfera calda e familiare, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e la immediata prossimità ai servizi.

L'ampio spazio abitativo aperto accoglie un soggiorno accogliente e una zona pranzo con un grande tavolo che può ospitare fino a 6 ospiti, perfetto per organizzare cene intime a Marrakech. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente con lo spazio abitativo e sprigiona un'atmosfera piacevole di casa di campagna contemporanea, esaltata dalla sua imponente isola centrale in marmo nero.

La terrazza privata di 22 m² rivolta a sud-est costituisce un vero prolungamento dello spazio interno. La sua atmosfera verde e lo spirito di giardino urbano offrono un quadro ideale per colazioni al sole, momenti di relax o pasti all'aperto.

Al piano superiore, il duplex offre due spaziose camere da letto matrimoniali, che beneficiano di un'ottima luminosità e di un ambiente tranquillo. Il bagno principale è dotato sia di vasca che di doccia, soddisfacendo perfettamente le esigenze di uno stile di vita familiare o di una coppia in cerca di più spazio. Un servizio igienico per gli ospiti completa la disposizione.

Ideale per affitti a lungo termine a Marrakech, questo duplex offre un raro equilibrio tra il comfort di una casa e la praticità di una posizione centrale. Il suo ambiente tranquillo, i suoi volumi generosi e la sua terrazza privata lo rendono particolarmente ricercato da professionisti, coppie o piccole famiglie che desiderano godere di un ambiente di vita spazioso e sereno, in immediata prossimità a negozi, ristoranti, scuole e servizi del centro città. Per coloro che cercano di trovare una proprietà in affitto a Marrakech, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina spazio, tranquillità e una posizione privilegiata.

Caratteristiche principali:
• Duplex al piano terra
• 140 m² di superficie abitabile
• Terrazza di 22 m²
• Esposizione sud-est
• 2 camere matrimoniali
• 1 bagno con vasca e doccia
• Toilette per ospiti
• Soffitti a doppia altezza
• Stile Art Déco
• Cucina aperta con isola centrale in marmo nero
• Tavolo da pranzo per 6
• Atmosfera luminosa e familiare
• Posto auto incluso

Servizi e strutture:
• Aria condizionata individuale in ogni stanza
• Forno Bosch
• Piastra a gas Bosch a 5 fuochi
• Frigorifero americano grande Bosch
• Microonde
• Cucina completamente attrezzata
• Custode
• Residenza calma e sicura
• Posto auto privato

Informazioni sull'affitto:
Affitto: 15.500 MAD
Deposito: 2 mesi
Commissione agenzia: 1 mese (esclusa IVA)
Disponibilità: Immediata

Condizioni:
Profilo professionale e referenze richieste
Nessun subaffitto né sfruttamento commerciale / Niente intermediari

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