Duplex 2 Chambres avec Terrasse, Guéliz, Marrakech

Duplex 2 Chambres avec Terrasse – Guéliz / Hivernage, Marrakech

Découvrez ce charmant duplex de 140 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas seulement des meilleures adresses de Guéliz, de l’Hivernage et à courte distance de la Médina historique de Marrakech. Véritable concept de « maison dans la maison », ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible évoquant davantage une villa sur la Route de l’Ourika qu’un appartement en centre-ville.

Dès l’entrée, les plafonds à double hauteur créent une impression d’espace remarquable, tandis que le style Art Déco confère à l’ensemble une personnalité élégante et intemporelle. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex offre une ambiance chaleureuse et familiale, idéale pour les personnes recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Le vaste espace de vie ouvert accueille un salon convivial ainsi qu’une salle à manger avec une grande table pouvant recevoir jusqu’à 6 convives, parfaite pour organiser des dîners intimistes à Marrakech. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dégage une agréable ambiance de maison de campagne contemporaine, sublimée par son imposant îlot central en marbre noir.

La terrasse privative de 22 m² orientée sud-est constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Son atmosphère verdoyante et son esprit jardin urbain offrent un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les moments de détente ou les repas en extérieur.

À l’étage, le duplex propose deux chambres doubles de belles dimensions, bénéficiant d’une excellente luminosité et d’un environnement calme. La salle de bain principale est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale ou d’un couple recherchant davantage d’espace. Un toilette invités complète l’agencement.

Idéal pour une location longue durée à Marrakech, ce duplex offre un équilibre rare entre le confort d’une maison et la praticité d’un emplacement central. Son environnement paisible, ses volumes généreux et sa terrasse privative en font une adresse particulièrement recherchée pour les professionnels, couples ou petites familles souhaitant profiter d’un cadre de vie spacieux et serein, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités du centre-ville. Pour ceux qui souhaitent trouver une propriété à louer à Marrakech, ce bien représente une opportunité rare combinant espace, tranquillité et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :
• Duplex en rez-de-chaussée
• 140 m² habitables
• Terrasse de 22 m²
• Orientation sud-est
• 2 chambres doubles
• 1 salle de bain avec baignoire et douche
• Toilettes invités
• Plafonds double hauteur
• Style Art Déco
• Cuisine ouverte avec îlot central en marbre noir
• Table à manger 6 places
• Atmosphère lumineuse et familiale
• Place de parking incluse

Facilities & services :
• Climatisation individuelle dans chaque pièce
• Four Bosch
• Plaque de cuisson gaz Bosch 5 feux
• Réfrigérateur américain Bosch grand format
• Micro-ondes
• Cuisine entièrement équipée
• Gardien
• Résidence calme et sécurisée
• Place de parking privée

Informations locatives :
Loyer : 16 500 MAD
Caution : 2 mois
Frais d’agence : 1 mois (Hors Taxes)
Disponibilité : Immédiate

Conditions :
Profil professionnel et références exigés
Pas de sous-location ni d’exploitation commerciale / Pas d’intermédiaires

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