Villa eccezionale Marrakech in dominio sicuro

Una nuova costruzione di prestigio in un'area riservata
A soli 12 minuti dalla famosa piazza Jemaa el-Fna, sulla strada per Amizmiz, scopri questa villa contemporanea eccezionale, costruita nel 2025, situata all'interno di un'area privata e sicura composta da sole 6 ville.
Situata in un ambiente eccezionalmente verde, la residenza beneficia di un paesaggio realizzato da un paesaggista di fama, con giardini accuratamente sistemati dotati di un sistema di irrigazione automatico.
Beneficiando di un'esposizione completamente a sud, questo programma riservato offre 4 ville disponibili per la vendita.
Un'architettura contemporanea con volumi straordinari
Ogni villa sviluppa:
• 648 m² di superficie costruita distribuita su 3 livelli serviti da un ascensore privato.
• Terreni di una superficie compresa tra 1.200 m² e 1.800 m².
• 5 suite in totale, di cui 1 suite al piano terra e 4 suite al piano superiore, tra cui un'eccezionale suite master di circa 60 m² con camino.
• Un hammam privato con generatore di vapore elettrico.
• Un patio interno al piano superiore dotato di lame orientabili elettriche.
Spazi abitativi aperti e luminosi
La villa offre un ampio soggiorno che include:
• Un soggiorno con camino.
• Un'area da pranzo.
• Una cucina americana aperta, completamente attrezzata, personalizzabile in base ai desideri dell'acquirente (colori, materiali, distribuzione e layout in base allo stato di avanzamento dei lavori).
• Un patio centrale piantumato coperto da un tetto in vetro motorizzato.
• Grandi finestre scorrevoli che si aprono completamente sul giardino e sulla piscina.
Esterni eccezionali
Ogni villa dispone di:
• Una piscina privata riscaldata di 10 x 4 m o 12 x 4 m a seconda della villa.
• Una persiana immersa che garantisce estetica, sicurezza e comfort d'uso.
• Ampie terrazze attrezzate.
• Un giardino paesaggistico lussureggiante con irrigazione automatica.
Un seminterrato completo e funzionale
Il seminterrato integrale comprende:
• Un garage privato sotterraneo coperto che può ospitare 4 veicoli.
• Una camera per il personale climatizzata con bagno privato che si affaccia su un cortile inglese.
• Due stanze di stoccaggio.
• Numerosi armadi e spazi di archiviazione.
Prestazioni tecniche e finiture di alta gamma
• Climatizzazione adiabatico nella zona giorno.
• Climatizzazione inverter canalizzata nelle suite.
• Falegnameria interna in faggio con porte a cerniere invisibili.
• Pareti doppie con isolamento in schiuma poliuretanica.
• Pavimenti e bagni in terrazzo.
• Toilette sospese.
• Docce incassate Grohe.
Una proprietà rara a Marrakech
Questa villa nuova costruita nel 2025 offre una combinazione unica di architettura contemporanea, grandi volumi, caratteristiche tecnologiche e un ambiente paesaggistico eccezionale.
Un'opportunità rara per una clientela che cerca una residenza principale o secondaria di prestigio a Marrakech, in un dominio intimo che combina sicurezza, comfort, eleganza e serenità.
• Venduta non arredata