Fattoria con piscina in vendita - 20.778 m² - Soualem

SkillShare Immobilier offre in vendita una proprietà titolata di 20.778 m² a Soualem Trifiya, con circa 375 m² costruiti, comprendente una villa principale di 225 m² e annessi.
La proprietà dispone anche di una grande piscina, spazi verdi ben curati e una parte agricola.
Situata a circa 6 km da Had Soualem e Sidi Rahal, la proprietà ha accesso tramite strada e un secondo accesso tramite pista. Offre un contesto adatto per una residenza principale o di campagna, combinando comfort, spazi ricreativi e terreno agricolo.
Completata nel 2018, la casa beneficia di quattro facciate, finiture curate e un ottimo stato di manutenzione.

La casa principale comprende:
• Al piano terra, su 135 m² esclusa la terrazza: un soggiorno con zona pranzo e aria condizionata, una cucina aperta, una camera con doppia esposizione a sud e ovest, oltre a un bagno con doccia.
• Al piano superiore, su 90 m²: una camera matrimoniale esposta a sud, con armadi e bagno privato con doccia, una seconda camera orientata a ovest e una grande terrazza.
• Una terrazza al piano terra accessibile dall'esterno.
• Due spazi di stoccaggio, sotto le scale e sotto la terrazza.

Gli esterni e le piantagioni:
• Piscina di 12,5 m, con locale tecnico, pompe e filtrazione, completata da una doccia alimentata con acqua potabile.
• Oltre 500 m² di prato, particolarmente ben curato.
• Circa 30 palme e 37 ulivi distribuiti tra la parte agricola e l'orto.
• Numerosi alberi da frutto: limoni, aranci, melograni, fichi, meli, peri, cotogni, pompelmi, carrubi e gelso.
• Una parte agricola di circa un ettaro e un orto.
• Irrigazione a goccia per gli ulivi e gli alberi lungo il confine, completata da punti di irrigazione distanziati di 40 metri per facilitare l'irrigazione del terreno.

Le dipendenze:
• Casa del custode di 30 m², collegata all'acqua potabile, comprendente un soggiorno con cucina aperta e un bagno. Può anche servire come casa secondaria in aggiunta alla casa principale.
• Due locali destinati al bestiame, di cui uno comprende uno spazio riservato a un cavallo. Due abbeveratoi completano queste strutture.
• Pollaio di oltre 40 m².
• Piccolo rifugio per cani.
• Spazio coperto per il parcheggio di due auto.

Le installazioni e le attrezzature:
• Collegamento all'acqua potabile per la casa principale, la casa del custode, l'orto e l'area piscina.
• Due pozzi, di cui uno dotato di una pompa sommersa con installazione elettrica di sicurezza.
• Serbatoio d'acqua di 9 m³ e installazioni tecniche associate.
• Elettricità con alimentazione trifase 380 V per le attrezzature tecniche.
• Due quadri elettrici separati per la casa principale: uno dedicato al piano terra e l'altro al piano superiore.
• Due fosse settiche.
• Sei telecamere di sorveglianza e illuminazione esterna.
• Connessione Internet wireless.
• Parte costruita recintata.

Prezzo di vendita: 7.800.000 DH
Commissioni agenzia: 2,5% IVA esclusa

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare SkillShare Immobilier.