150m²
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A soli 500 metri dall'oceano, circa 10 minuti a piedi, questa bella proprietà beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente residenziale tranquillo e preservato, vicino al famoso spot di surf di Oued.
Situata su un generoso terreno di 2.000 m², la proprietà offre un ambiente di vita pacifico, tra natura, oceano e ampi spazi. La casa sviluppa circa 150 m² di superficie coperta, distribuiti su due livelli, a cui si aggiungono ampi spazi esterni e diversi annessi.
Una casa progettata per godere appieno del suo ambiente
Il piano terra, di circa 104 m², offre un bel soggiorno composto da un ampio salotto, una zona pranzo e una cucina americana completamente attrezzata. Due camere con bagni privati e un bagno per gli ospiti completano questo livello.
La casa si apre ampiamente all'esterno grazie a due belle terrazze:
Una terrazza esposta a ovest di 34 m²;
Una grande terrazza esposta a sud di 70 m².
Al piano superiore, con una superficie di circa 46 m², si trova una grande camera con il suo bagno privato, oltre a un soggiorno con cucina americana.
Il livello superiore beneficia anche di una notevole terrazza di 58 m², un vero spazio di relax che offre belle viste aperte sulla valle di Oued a sud e sull'oceano a ovest. Un ambiente ideale per ammirare i tramonti o godere di lunghe serate all'aperto.
Comfort moderno e qualità costruttiva
La proprietà è stata progettata per offrire un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le porte e finestre in PVC Euro con finitura color faggio, dotate di doppi vetri e aperture alla francese, garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico.
La casa beneficia quindi di:
Un piacevole comfort termico in estate e in inverno;
Un'eccellente protezione contro i venti di sabbia e le piogge;
Un'ottima isolamento acustico;
Una ventilazione naturale grazie alle numerose aperture.
Le camere esposte a sud dispongono di zanzariere avvolgibili, mentre una zanzariera è presente anche al piano terra sul lato nord.
Spazi aggiuntivi per vivere, ricevere o sviluppare un'attività
Un annesso indipendente di 34 m² completa la proprietà. Include:
Una palestra completamente attrezzata di 18 m²;
Uno studio attrezzato di 16 m², ideale per ospitare ospiti o considerare uno spazio indipendente.
Una piscina è attualmente in fase di costruzione sulla grande terrazza sud, aggiungendo una nuova dimensione a questo spazio esterno già generoso.
Il giardino dispone anche di una costruzione di 14 m² con punto acqua, che può servire come spazio di stoccaggio o laboratorio.
Un parcheggio privato consente di parcheggiare comodamente fino a quattro veicoli.
Un vasto terreno in piena evoluzione
Il terreno di 2.000 m² offre un ambiente particolarmente piacevole e un grande potenziale di sviluppo.
Sono già stati piantati più di cinquanta alberi e arbusti, tra cui ulivi, carrubi, limoni e avocado, creando gradualmente un giardino verde e intimo.
La proprietà dispone anche di un'area ricreativa con pali da pallavolo e calcio, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici.
L'acqua corrente è disponibile nella proprietà da novembre 2025.
Accesso e posizione
La proprietà è accessibile in auto e a piedi. Beneficia anche di un accesso pedonale indipendente e di un accesso al garage per i veicoli dalla pista secondaria situata a sud.
Una proprietà completa alle porte dell'oceano
Tutti i documenti relativi alla proprietà sono disponibili, incluso il permesso, il certificato di proprietà con registrazione della casa e l'autorizzazione Gîte.
Questa proprietà rappresenta una bella opportunità per coloro che cercano un luogo di vita pacifico in immediata prossimità dell'oceano, in un ambiente naturale privilegiato. Può perfettamente servire come residenza principale, casa vacanze o progetto di accoglienza turistica, grazie ai suoi vari spazi, al suo terreno generoso, ai suoi annessi e alla sua vicinanza al mare e allo spot di surf di Oued.
Un indirizzo raro per godere appieno della dolcezza di vivere sulla costa di Essaouira, tra oceano, natura e autenticità.
Tipo di proprietà
Edificio
