Villa di lusso in vendita a Agdal. Superficie di 500 m². Con camino e piscina

Situato a 10 minuti dal centro di "La Città Rossa", nella prestigiosa zona di Chrifia, nota per la sua vocazione turistica ai piedi delle montagne dell'Atlante e godendo di un clima sano e di un paesaggio incantevole, il progetto offre un ambiente di vita unico per clienti sofisticati in cerca di tranquillità, armonia, lusso e modernità.
Una comunità chiusa di 64 ville costruite e rifinite con gusto, costituite da un seminterrato, con una camera per gli ospiti e camera per il personale, un piano terra, con un doppio soggiorno con camino e zona pranzo con una vista molto bella sulla piscina, un piano con 5 camere da letto e 4 bagni, comprese una suite principale, oltre a una terrazza arredata e coperta, il tutto con una superficie minima di 263 m² di terreno con superficie abitabile.
Il progetto è dotato di un centro commerciale, negozi nelle vicinanze, aree giochi e una moschea.
ARCHITETTURA:
- Il design del complesso residenziale e delle ville è realizzato con la collaborazione di studi di architettura: AMA ARCHITECTURE E AAAG INTERNATIONAL.
- L'architettura, moderna e contemporanea, integra sia i codici dell'architettura europea che quelli dell'architettura marocchina attraverso il trattamento dei materiali e la loro disposizione.
- Gli interni preservano la privacy degli acquirenti garantendo apertura agli spazi esterni.
- La disposizione delle terrazze al piano terra e sul tetto, così come la previsione di piscine, garantiranno senza dubbio un ambiente di vita piacevole per i futuri acquirenti.
STRUTTURA:
- La struttura delle ville integra i principi antisismici come indicato dal regolamento antisismico del 2011, è conforme ai piani di esecuzione dell'ufficio di studio strutturale LPMI debitamente approvati dall'ufficio di controllo DEKRA INSPECTION accreditato presso gli enti assicurativi. Ogni acquirente potrà sottoscrivere un'assicurazione di garanzia decennale al momento della ricezione della propria villa se lo desidera.
- Un laboratorio viene contrattato per ricevere i fondi di scavo prima dell'esecuzione delle fondamenta e per verificare nel tempo la qualità dell'esecuzione dei lavori.
- I vari materiali (Calcestruzzi, Travi, Solai...) sono ordinati dai migliori fornitori della regione.
- L'esecuzione dei lavori condotta dall'azienda BAM CONSTRUCTION è realizzata secondo le regole dell'arte. Un coordinamento concertato con la direzione del progetto consente di tenere conto di tutte le reti grazie alla previsione di prenotazioni adeguate affinché non si deteriori e si indebolisca la struttura. Un'attenzione particolare è stata riservata ai punti critici in cui vengono utilizzati prodotti speciali (Collanti Speciali, Additivi, Reti...).
IMPERMEABILIZZAZIONE:
- L'impermeabilizzazione è eseguita in conformità agli standard in vigore in Marocco. Viene ricevuta dall'ufficio di controllo debitamente accreditato dagli enti assicurativi.
ISOLAMENTO TERMICO:
- Le pareti esterne sono pareti doppie che garantiscono un primo livello di isolamento. Questo isolamento è completato dalla previsione di un rivestimento esterno isolante a base di resina e granuli di sughero importati dalla Spagna.
L'isolamento sul tetto è assicurato da un complesso costituito da pannelli di polistirene espanso di 6 cm e di massetti in cemento.