Villa Passie 23.000.000 Dirham

Het terrein is eerder ontwikkeld met een verharde weg, openbare verlichting, afwatering van regenwater, afvalwaterbehandeling
De villa's hebben een schone moderne architectonische stijl
STRUCTUUR
De structuur voldoet aan de seismische normen die in Marokko van kracht zijn RPS 2000, deze wordt gecontroleerd door het controlebureau SOCOTEC
WATERDICHTHEID
De waterdichtheid voldoet aan de normen in Marokko en wordt gecontroleerd door het controlebureau.
GEVELS
De buitenmuren zijn gemaakt van dubbele wanden met isolatie; De isolatie binnen de muren beschermt tegen energieverlies in de winter en behoudt de frisheid tijdens warme zomerperiodes;
HOUTWERK
Het buitenhoutwerk is gemaakt van aluminium van de eerste keuze, met rolluiken;
Het binnenhoutwerk is gemaakt van hout van de eerste keuze,
De kasten zijn ingebouwd en zijn gemaakt van hout van de eerste keuze, uitgerust met planken en lades
VLOERBEDEKKING
De vloeren zijn bedekt met marmer of stenen die zijn gewonnen uit Marokkaanse mineralen, de plinten zijn van dezelfde aard
Natte vloeren zijn bedekt met antislipmaterialen
MUURBEDEKKING
De muren van droge ruimtes zijn geschilderd, die van natte ruimtes zijn bedekt met Zellige of marmer
VALSE PLAFONDS
De valse plafonds zijn gemaakt van gladde gips met holle voegen,
VERF
De verven op de muren en plafonds zijn van goede kwaliteit
SANITAIR
De sanitaire voorzieningen zijn van goede kwaliteit van het merk POZZI of vergelijkbaar
De kranen zijn van goede kwaliteit van het merk GROHE of vergelijkbaar
ELEKTRICITEIT
De elektriciteit voldoet aan de normen en wordt gecontroleerd door het controlebureau SOCOTEC. Alle kamers worden uitgerust met een netwerk van schakelaars/lamppunten en een ander van gecontroleerde stopcontacten
De tuin en paden zijn verlicht door aparte netwerken afhankelijk van het te verlichten gebied
Er is gepland om een systeem voor elektriciteitsproductie met zonnepanelen te installeren, waardoor een energiebesparing van bijna 50% mogelijk is
LAAG STROOM
Het omvat een telefoonnetwerk, een ethernetnetwerk en wifi-relais die de hele villa toegankelijk maken voor internet
Alle kamers zijn uitgerust met stopcontacten om satelliet of IPTV te ontvangen
GELUIDSSYSTEEM
De woonkamer en tuinen zijn verbonden met een radio- of aux-in geluidsbron met een dimmer voor elke ruimte
LUCHT EN WATER CONDITONERING
De verwarming wordt verzorgd door een ondergrondse spoel, en wordt gevoed door een gasboiler;
Warm sanitair water wordt verwarmd door een batterij van zonnepanelen met een aanvulling van de boiler
Warmtepompen en luchtbehandelingssystemen zorgen voor koeling in de zomer en verwarming in de winter, naast vloerverwarming
Elke kamer kan worden bediend door een onafhankelijke thermostaat voor zowel vloerverwarming als omkeerbare airconditioning;
VEILIGHEID
Een gecentraliseerd alarmsysteem zorgt voor de veiligheid, met de mogelijkheid van een IP-camera systeem voor externe bewaking (optioneel)
LANDSCHAP
De tuinen worden aangelegd door een landschapsarchitect en omvatten afhankelijk van de grond, dadelpalmen uit Marrakech, olijfbomen van 30 tot 80 jaar, kokosnoten, kolom cipressen, granaatappels, sabals, fruitbomen, washingtonia's, brachychitons en anderen, alles ondergedompeld in een grasveld
De verlichting van de tuinen wordt verzorgd door een professionele lichtontwerper
BESPROEIING
De tuinen worden besproeid door een druppelsysteem en sproeiers, vanuit een onafhankelijke put voor elke villa, evenals van het stadsnetwerk
ZWEMBAD
Elke villa heeft minstens één zwembad, uitgerust met filters en waterregeneratie

BETREFT DE VILLA TELOUET SPECIFIEK
BOVENOP ALLES HIERBOVEN:
GRONDOPPERVLAKTE: 5.712 M2
BEDDEKKING OPPERVLAKTE: ONGEVEER 953 M2
In de kelder met een oppervlakte van 83 m2 (inclusief techniek)
- 2 slaapkamers met badkamer voor personeel
- 1 niet-gemoderniseerde wasruimte
- 2 technische ruimtes
Op de begane grond met een oppervlakte van 720 m2
- 3 slaapkamers met 3 badkamers waaronder de Master
- 1 distributiegang
- 1 eetkamer met open haard
- 1 woonkamer met open haard
- 1 Marokkaanse woonkamer
- 2 buitenkamers waarvan 1 met open haard
- 1 garderobe voor gasten
- 1 uitgeruste keuken met woonruimte
- 1 zwembad
- 1 hamam
- Een sportschool
- Overdekte en onoverdekte terrassen
- 1 kamer voor de bewaker

Op niveau R1 met een oppervlakte van 164 m2
- 2 slaapkamers met 2 badkamers

ALLES WAT ONDERHEVIG IS AAN DE EIGENDOMSTITEL. Het heeft 1.000 m2 bewoonbaar, op een perceel van 6.000 m2. Het heeft 5 enorme suites. Een hamam, een sportschool en een aangelegde tuin. Een waar paradijs.

VERKOOPPRIJS 23.000.000 DIRHAM