رياض 108م² في باب دكالة – للسكن أو الاستثمار

رياض 108م² بحاجة إلى تجديد – مشروع مثالي للإقامة أو للاستثمار في باب دكالة (رميلة)

فرصة نادرة في قلب المدينة العتيقة، مناسبة لكل من عشاق الأحياء التاريخية والمستثمرين، في حي باب دكالة النابض بالحياة، على بعد 12 دقيقة فقط سيرًا من ساحة جامع الفنا.

هذا الرياض القديم بمساحة 108م² يوفر هيكلًا سليمًا ومساحات جيدة التوزيع، في درب هادئ وسهل الوصول، قريب من الأسواق، المتاجر، والمرافق المحلية.

لمن يبحث عن إقامة شخصية
يمكن تحويل الرياض إلى مسكن رئيسي أو ثانوي على طراز مغربي أنيق، مع لمسات عصرية. تصميم مرن يسمح بإعادة توزيع المساحات وإنشاء منزل مريح ومشرق.

للمستثمرين
الرياض يحتوي على إمكانية عالية للعائد الاستثماري. يمكن تهيئته ليتضمن 3 أجنحة مع حمامات خاصة، ما يجعله مثالياً للإيجار السياحي. فرقنا توفر خدمة إدارة التأجير بالكامل إذا رغبت.

الوضع الحالي للعقار
الطابق الأرضي: مدخل، فناء، غرفتان كبيرتان، غرفة إضافية، مطبخ، مرحاض
الطابق الأول: ثلاث غرف، لوجيا، ممر
الطابق الثاني: تراس قابل للإنشاء مع سولاريوم ومطبخ صيفي
البيانات المالية
سعر الشراء (رسوم شاملة): 140,000
تكلفة الأشغال (رسوم شاملة): 130,000
التكلفة الإجمالية للعملية: 270,000
عدد الأجنحة بعد التجديد: 3 أجنحة مع حمامات خاصة
العائد الإيجاري الإجمالي المقدر: 20.2%
القيمة المتوقعة بعد التجديد: 486,000
تُعتمد هذه التقديرات بحذر، وتستند إلى خبرتنا الدقيقة في السوق المحلي.

لماذا Mediina؟
اختيار دقيق للعقارات خارج السوق
مرافقة كاملة للمشاريع السكنية أو الاستثمارية
تأطير قانوني، إداري ومالي
تجديد شامل مع إدارة المشروع
خدمة إدارة التأجير الممتازة
اتصل بنا الآن لترتيب زيارة خاصة لهذا العقار.
مزيد من المعلومات على موقعنا: www.mediina.com