Riad 108m² à Bab Doukkala – Opportunité Rare

Riad 108m² au sol à Rénover – Double Potentiel à Bab Doukkala (Quartier Rmila)
Un bien pour les amateurs de la médina comme pour les investisseurs, situé dans le quartier vivant et central de Bab Doukkala à seulement 12 minutes à pied de Jamaa el Fna.

Pour les amoureux de la médina.
Ce riad est idéal pour être transformé en résidence principale ou secondaire de caractère, avec ses espaces ouverts et son charme traditionnel à valoriser. Grâce à une rénovation sur-mesure, vous pourrez créer une maison chaleureuse et lumineuse, alliant confort moderne et authenticité marocaine.

Pour les investisseurs
Ce bien dispose également d’un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu’à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure si besoin une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences.

Configuration actuelle
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, cuisine, WC
Premier étage : Trois pièces, loggia, coursive
Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d’aménagement en solarium, sur-terrasse, cuisine d’été

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 140 000
Devis travaux (FAI) : 130 000
Coût total de l’opération (FAI) : 270 000
Nombre de suites après rénovation : 3 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 20,2 %
Valeur de revente estimée après travaux : 486 000
Nos estimations sont volontairement prudentes et basées sur notre expertise du marché actuel à Marrakech.

Pourquoi choisir Mediina ?
Mediina vous accompagne dans la réussite de votre projet, que vous souhaitiez vous installer à Marrakech ou investir intelligemment dans un bien à fort potentiel.

Sélection rigoureuse de biens off-market à rénover
Étude personnalisée de votre projet (résidence ou investissement)
Accompagnement juridique, administratif et fiscal
Service de rénovation clé-en-main avec suivi chantier
Gestion locative premium possible après livraison

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