رياض 82م² باب دكالة – مشروع استثماري وسكني

رياض 82م² للتجديد – باب دكالة، فناء بأشجار البرتقال ومنطقة مستقبلية واعدة

يقع هذا الرياض التقليدي بمساحة 82 م² في قلب حي باب دكالة النشط، على بعد 10 دقائق فقط من رياض العروس، وبالقرب من الأسواق والمطاعم. كما يتميز بموقعه قرب مشروع التحول الحضري الجديد المتمثل في تحويل محطة الحافلات السابقة إلى "كورنيش أخضر"، ما يعزز جاذبية المنطقة واستثمارها في المستقبل.

يضم فناءً واسعًا مزروعًا بشجرة برتقال، ويوفر مساحات مثالية لإعادة التهيئة بأسلوب تقليدي مغربي أو تصميم عصري متكامل.

مشروع مرن حسب تطلعاتكم
للإقامة: إقامة دائمة أو موسمية، تجمع بين الراحة والطابع المحلي الأصيل.
للاستثمار: إمكانية إنشاء 3 أجنحة مستقلة، مثالية للإيجار السياحي.
الوضع الحالي
الطابق الأرضي: مدخل، فناء مزروع، غرفة كبيرة، غرفة أخرى، مطبخ، مرحاض
الطابق الأول: غرفتان كبيرتان، مرحاض، ممر خارجي
السطح: تراس قابل للتجهيز كسولاريوم ومطبخ صيفي
البيانات المالية

سعر الشراء (شامل الرسوم): 119,000
تكلفة التجديد (شاملة الرسوم): 109,000
التكلفة الإجمالية: 228,000
عدد الأجنحة بعد التجديد: 3 أجنحة بحمامات خاصة
العائد الإيجاري السنوي المتوقع: 24%
قيمة إعادة البيع المتوقعة: 369,000
التقديرات مبنية على معايير دقيقة ومحافظة، معتمدة على تطورات السوق المحلية في مراكش.

لماذا تختار Mediina Sahajar؟
وصول إلى فرص غير متاحة في السوق
تجديد هندسي مدروس يناسب هدفك (سكن أو استثمار)
مواكبة قانونية وإدارية شاملة
إدارة إيجارات قصيرة الأجل (Airbnb، Booking، كونسيرج)
تقارير مفصلة عن بعد

للمزيد من المعلومات أو زيارة العقار:
www.mediina.com