رياض 72م² باب دكالة – للسكن أو الاستثمار

رياض 72م² للتجديد – باب دكالة، موقع مثالي وفرصة واعدة

يقع هذا الرياض في حي باب دكالة الهادئ والمطلوب في قلب المدينة العتيقة، ويوفر فرصة ممتازة لمشروع إقامة شخصية أو استثمار إيجاري منظم ومربح.

يمتد على مساحة 72م² على الأرض، ويتطلب إعادة بناء كاملة، مع إمكانية إنشاء ما يصل إلى 3 أجنحة مستقلة، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للعقار. يتمتع الحي بسهولة الوصول وقربه من المحلات والمطاعم، وعلى بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من ساحة جامع الفنا.

مشروع مرن حسب أهدافكم
للسكن: منزل على المقاس، مشرق، مريح، وعملي.
للاستثمار: إنشاء 3 أجنحة مع حمامات خاصة، مثالية للإيجار السياحي.
الوضع الحالي
الطابق الأرضي: مدخل، فناء (مغطى حاليًا)، غرفة كبيرة، مرحاض
الطابق الأول: غرفة كبيرة، غرفة أخرى، فناء صغير، مرحاض
الطابق الثاني: تراس يجب إنشاؤه مع إمكانية سولاريوم، مطبخ صيفي، سطح علوي
البيانات المالية
سعر الشراء (جميع الرسوم مشمولة): 124,500
تكلفة الأشغال (جميع الرسوم مشمولة): 95,500
التكلفة الإجمالية للمشروع: 220,000
عدد الأجنحة بعد التجديد: 3 أجنحة مع حمامات خاصة
العائد الإيجاري السنوي المتوقع: 25%
القيمة التقديرية بعد الأشغال: 324,000
تم إعداد هذه التقديرات بحذر، استنادًا إلى خبرتنا الدقيقة في السوق العقاري بمراكش.

لماذا تختار Mediina Sahajar؟
اختيار عقارات استثنائية خارج السوق
إدارة شاملة لمشروع التجديد (تصميم، تتبع، إشراف)
تأجير موسمي بأقصى مردودية
مواكبة قانونية ومالية شاملة
تقارير ومتابعة عن بعد بكل شفافية
اتصلوا بنا اليوم لزيارة العقار أو مناقشة مشروعكم.
اكتشفوا أعمالنا على: www.mediina.com