Riad 72m² à Rénover – Bab Doukkala

Riad 72m² au sol à Rénover – Bab Doukkala, Emplacement Idéal et Fort Potentiel

Ce riad situé à Bab Doukkala, dans un quartier agréable et central de la médina, représente une excellente opportunité pour un projet de résidence personnelle ou d’investissement locatif structuré.

Le bien, d’une superficie de 72 m² au sol, est à reconstruire intégralement, avec un potentiel d’aménagement jusqu’à 3 suites indépendantes, tout en préservant l’authenticité du lieu. Le quartier, calme et bien desservi, se trouve à 15 minutes à pied de Jamaa el Fna, à proximité immédiate des commerces, cafés et commodités.

Un projet flexible selon vos objectifs
Résidence : création d’une maison de charme sur-mesure, lumineuse, fonctionnelle et confortable.
Investissement : aménagement jusqu’à 3 suites avec salle de bain privative, parfaitement adaptées à la location saisonnière.

Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : Entrée, patio (actuellement couvert), grande pièce, WC
1er étage : Grande pièce, une pièce secondaire, petite cour ouverte, WC
2e étage : Terrasse à créer, possibilité de solarium, cuisine d’été, sur-terrasse

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 124 500
Devis travaux (FAI) : 95 500
Coût total de l’opération (FAI) : 220 000
Nombre de suites après rénovation : 3 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 25 %
Valeur de revente estimée après travaux : 324 000
Nos estimations sont volontairement prudentes et fondées sur notre connaissance précise du marché actuel de la médina.

Pourquoi choisir Mediina Sahajar ?
Accès à des biens off-market et à fort potentiel
Gestion complète de la rénovation (planification, suivi, design)
Optimisation locative (Airbnb, conciergerie, positionnement premium)
Accompagnement juridique, fiscal et administratif sur-mesure
Reporting complet à distance, 100 % transparent

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien ou discuter d’un projet sur-mesure.
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