للبيع: فيلا تجارية 280م² في أغدال رياض

فرصة استثمارية: *فيلا تجارية للبيع* – حي أغدال-اليرفان، الرباط
نقدم للبيع فيلا للاستخدام التجاري تقع بشكل استراتيجي في حي اليرفان (قطاع أغدال-رياض). هذا الحي، المعروف بنشاطه الأكاديمي والمؤسسي، يوفر إطارًا مثاليًا للأنشطة المهنية التي تتطلب رؤية، وهدوء، وسهولة الوصول.
كانت قد استفيد منها سابقًا كـ *حضانة*، هذه الفيلا مصممة بشكل مثالي لاستيعاب مؤسسات تعليمية، مراكز تدريب، عيادات جماعية أو مقرات للشركات.
توزيع المساحات:
العقار مشيد على أرض تبلغ *182 م²* (مُطالبة)، ويقدم مساحة إجمالية قابلة للسكن تبلغ 280 م² موزعة على ثلاثة مستويات وظيفية:
* *الطابق الأرضي*: يشمل مساحة رئيسية تبلغ حوالي 80 م²، مكملاً بمساحات ملحقة، جراج، فناء وشرفة خارجية تسهل الوصول والاستقبال.
* *الطابق الأول* (100 م²): منصة مزودة بعدة مكاتب أو قاعات دراسية، توفر توزيعًا ممتازًا وإضاءة جميلة.
* *الطابق الثاني* (100 م²): عدة غرف مستقلة يمكن أن تستخدم كمكاتب إدارية، قاعات اجتماعات أو مناطق تخزين مؤمنة.
النقاط الأساسية:
* موقع متميز: تقع في اليرفان، منطقة استراتيجية قريبة جدًا من المدارس الكبرى، الكليات والإدارات.
* جاهزة للاستخدام: تتمتع بتجهيزات متوافقة بالفعل للنشاط كحضانة أو تعليم (أمان وتوزيع).
* استخدام: 100% تجاري ومهني مطابق للسند العقاري.
* إمكانيات: مثالية لمهنة حرة أو مؤسسة تعليمية تبحث عن موقع متميز.
معلومات مالية:
* سعر البيع: *7,300,000 درهم*.
استثمار استراتيجي في أحد القطاعات الأكثر استقرارًا ورغبة في العاصمة.
للحصول على مزيد من المعلومات أو لزيارة المكان، يرجى الاتصال بنا اليوم.