دار بوعزة، فيلا للبيع مع حوض سباحة وحديقة

فيلا للبيع في دار بوازا، تجزئة نوارس :
- مساحة الأرض: 462 م²
- مساحة معيشة: 444 م² على 3 مستويات
- استقبال ثلاثي مع مدفأة
- مطبخ مجهز في الطابق الأرضي، فناء إنجليزي
- 4 غرف نوم من بينها جناح رئيسي
- 2 حمامات في الطابق العلوي .
- قبو مع غرفة متعددة الاستخدامات، حمام تقليدي
- مساحة شخصية ومساحة للحارس
- بركة سباحة 32 م مواجه للجنوب دون رؤية
مواقف خارجية مستوى الصفر

تقع في تجزئة نوارس في دار بوازا، هذه الفيلا المطورة على ثلاثة مستويات تقدم أحجامًا كبيرة وإضاءة مباشرة من الجنوب وحديقة مع بركة سباحة دون أي رؤية. المساحات كبيرة، والارتفاعات تحت السقف ملحوظة، وإمكانية التعديل حقيقية على كل مستوى.

الطابق الأرضي :
يتشكل المستوى الرئيسي حول ثلاثة مساحات مميزة ومتواصلة. غرفة الاستقبال الكبيرة، المشرقة جدًا بفضل اتجاهها نحو الجنوب، تفتح مباشرةً على الحديقة والبركة، دون أي رؤية. تتواصل مباشرةً مع غرفة جلوس مدفأة، أكثر حميمية، مزودة بمدفأة من الرخام. يعمل مساحة ثالثة، يمكن الوصول إليها عن طريق أبواب منزلقة، بشكل مستقل ويمكن أن تستضيف غرفة طعام أو غرفة تلفزيون أو مكتب حسب احتياجات الأسرة. يتمتع المطبخ، الواسع والمشرق، بارتفاع جميل تحت السقف وفتحة على فناء إنجليزي مفتوح للسماء.
مراحيض الضيوف تكمل هذا المستوى.

الطابق :
الجناح الرئيسي يمر عبره، مستفيدًا من تعرض مزدوج. يحتوي على مساحة لخزانة ملابس وحمام تم تجديده مؤخرًا مزود بدش إيطالي. ثلاثة غرف نوم شابة تتشارك في حمام .
مساحة مكتبة مع مدفأة تشكل ركن قراءة ممتع في هذا المستوى.
من الجناح الرئيسي، تؤدي درج حلزوني إلى التراس. توفر هذه المساحة إطلالة مباشرة على المحيط ويمكن أن تستضيف، بعد التعديل، مكتبًا، غرفة رياضة، مساحة للضيوف أو استقبال في الهواء الطلق. يمكن أيضًا إعادة التفكير في الوصول إلى التراس بشكل مستقل عن الجناح الرئيسي لتمكين هذا المستوى من الاستقلالية التامة.

القبو يطور مساحة إجمالية تبلغ 148 م²

يمكن أن تستضيف المساحة الرئيسية متعددة الاستخدامات غرفة رياضة أو غرفة ألعاب أو سينما منزلية. تحتوي الفيلا على حمام تقليدي. غرفة مستقلة مع مرافق خاصة مثالية لعمال المنزل. تكمل مساحة تخزين تبلغ حوالي 30 م² هذا المستوى بشكل مفيد. كما تتوفر مساحة مخصصة للحارس.

الخارج :
تعد البركة التي تبلغ 32 مترًا، الموجهة نحو الجنوب ودون أي رؤية، مدعومة بواسطة بئر . الحديقة المليئة بالأشجار، بحجم معقول، تقدم مساحة خضراء ممتعة تتواصل مباشرة مع غرف المعيشة، دون الحاجة إلى صيانة مكلفة.
تستفيد الفيلا من حارس بالقرب منها.
تسمح مواقف السيارات غير المغطاة بالتوقف عند المستوى صفر.
تم تغطية الواجهة بالكامل بحجر تازا في 2025.

البيئة والموقع :
تعد تجزئة نوارس حيًا يتكون حصريًا من الفيلات، في بيئة خضراء وعائلية. تشهد المنطقة حيوية من قبل العائلات وصوت الضوضاء يكاد يكون معدومًا. يتواجد العديد من الحراس لضمان وجود مستمر في القطاع، مما يسهم في شعور بالأمان ملاحظ يوميًا. يتمتع نوارس، بالإضافة إلى ذلك، بميزة نادرة في دار بوازا: حتى في ذروة الصيف، عندما تتوجه الشواطئ لاستقبال نسبة مرتفعة من الزوار، تبقى التجزئة هادئة تمامًا، بعيدة عن ضوضاء وقوف السيارات وحركة المرور التي تعاني منها قطاعات أخرى في الحي خلال موسم الصيف.
الحي أخضر، متجدد الهواء، ويحتوي على ممشى مؤثث يتيح للجري، المشي أو ركوب الدراجات بكل هدوء. الوصول إلى المحيط يتم سيرًا على الأقدام في أقل من خمس دقائق، مثالي للنزهات العائلية، والخروج مع الأطفال أو المشي مع الكلاب. توجد صالة رياضية ومدرسة لتعليم ركوب الأمواج على بعد دقائق قليلة.
يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والأسواق بسهولة سيرًا على الأقدام أو لبضع دقائق بالسيارة. يتمتع الحي بخدمات جيدة من خلال عدة محاور تتيح وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية.
المدرسة البلجيكية، أكاديمية جورج واشنطن، ليون الأفريقي وموروك مول تبعد عشر دقائق. غي دي موباسان تبعد خمس عشرة دقيقة. يمكن الوصول إلى مدخل الدار البيضاء في غضون عشر دقائق عبر الأنفاق. يبعد مطار محمد الخامس خمسة وأربعين دقيقة.

يقدم نوارس ما لا يزال تفتقر إليه العديد من الأحياء المحيطة بالدار البيضاء: هدوء وسط بيئة سكنية محفوظة، القرب المباشر من المحيط، الوصول السريع إلى المدينة والمدارس الدولية، وكل ذلك دون ضغوط التحضر الكثيف

السعر: 5,900,000 درهم
رسوم الوكالة: 2.5% بدون ضريبة

الزيارات تكون بالحجز المسبق .