2 قطع أراضي للبيع - عين شوق - C4s R4

**EASY KEYS العقارية** تقدم فرصة عقارية مثيرة للاهتمام للبيع تقع في **عين شوق، الدار البيضاء**، مخصصة بشكل رئيسي لـ **المطورين العقاريين والمستثمرين**.

العرض يتعلق بـ **قطعتين أرضيتين متجاورتين** :

- **الأرض 1 : 669 م²**
- **الأرض 2 : 671 م²**
- **المساحة الإجمالية الممكنة: 1,340 م²**

وفقًا للمستندات التخطيطية المتاحة، تقع الأراضي في **المنطقة C - القطاع C4s**، مما يوفر إمكانيات للتطوير لمشروع **سكن جماعي**، رهناً بالموافقة المعمارية والتصاريح الإدارية المطلوبة.

### الخصائص التخطيطية الرئيسية

- **التقسيم: C4s**
- **الارتفاع الأقصى: R4 / 17.50 م**
- **COS: 1.30**
- **الحد الأقصى للبناء على الأرض: 30 %**
- **الحد الأدنى للرجوع عن الطريق: 4 م**
- **الرجوع الجانبي: H/2 مع حد أدنى 8 م**
- إمكانيات مثيرة للاهتمام لتحقيق **مشروع سكني جماعي**

يمكن أن تمثل القطعتان فرصة مثيرة للاهتمام في حالة **تجميع القطع**، مما يسمح بدراسة وضع أكثر اتساقًا وتحسين أفضل للإمكانات القابلة للبناء.

تشمل الوثائق المتاحة بشكل خاص **المستندات التخطيطية، والخرائط، والمعلومات المتعلقة بالتقسيم**.

**مثالي لمطور عقاري يرغب في تطوير مشروع سكني في منطقة مطلوبة في الدار البيضاء.**

تظل أي إشارة تتعلق بالإمكانات القابلة للبناء خاضعة للموافقة النهائية للمهندس المعماري، والوكالة الحضرية، والإدارات المعنية.

**ملف كامل ومعلومات إضافية متاحة عند الطلب.**