2 terrains à vendre – Aïn Chock – C4s R4

**EASY KEYS Immobilier** propose à la vente une opportunité foncière particulièrement intéressante située à **Aïn Chock, Casablanca**, destinée principalement aux **promoteurs immobiliers et investisseurs**.

L’offre concerne **deux parcelles de terrain adjacentes** :

- **Terrain 1 : 669 m²**
- **Terrain 2 : 671 m²**
- **Surface totale possible: 1 340 m²**

Selon les documents urbanistiques disponibles, les terrains sont situés en **Zone C – secteur C4s**, offrant un potentiel de développement pour un projet d’**habitat collectif**, sous réserve de validation architecturale et des autorisations administratives requises.

### Principales caractéristiques urbanistiques

- **Zonage : C4s**
- **Hauteur maximale : R4 / 17,50 m**
- **COS: 1,30**
- **Emprise maximale au sol : 30 %**
- **Retrait par rapport à la voirie : 4 m minimum**
- **Retraits latéraux : H/2 avec un minimum de 8 m**
- Potentiel intéressant pour la réalisation d’un **projet résidentiel collectif**

Les deux terrains peuvent représenter une opportunité particulièrement intéressante en cas de **regroupement des parcelles**, permettant d’étudier une implantation plus cohérente et une meilleure optimisation du potentiel constructible.

Le dossier disponible comprend notamment les **documents urbanistiques, plans et informations relatives au zonage**.

**Idéal pour un promoteur immobilier souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur recherché de Casablanca.**

Toute indication relative au potentiel constructible reste soumise à la validation définitive de l’architecte, de l’Agence Urbaine et des administrations compétentes.

**Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.**