Excelente terreno titulado, 10.865m2 vista Atlas villa

Terreno magnífico, idealmente situado, con una superficie total de 10,865 m², (1 hectárea 865)

-> propietario directo, sin comisiones de agencia.

Con título / autorización de construcción R3 / extranjeros (no marroquíes) pueden comprar este terreno con nuestra SCI, más información por mensaje

Ubicado en la Ruta de Fès, Km 22, a unos 30 minutos del centro de Marrakech, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica y de un entorno natural excepcional.

El terreno se compone de :
• Dos pozos :
• Un primer pozo de 80 m
• Un segundo pozo perforado en noviembre de 2025, con una profundidad de 160 m, con un caudal de aproximadamente 30 toneladas de agua por día
• 120 olivos con red de riego instalada
• 350 bugambilias jóvenes (alrededor de 1,50 m) plantadas alrededor de la valla
• Cercado de malla segura de 2,50 m de altura

Construcción existente :
• Villa de 200 m², en R2
• 4 habitaciones y 2 baños
• Casa para refrescar, ofreciendo una excelente base de renovación

Equipos y conexiones :
• Paneles solares que alimentan las bombas de los pozos
• Terreno conectado a RADEMA (agua y electricidad de la ciudad)
• Dos accesos: lado sur y lado este
• Vigilante en el lugar para la seguridad y el mantenimiento

Entorno y accesibilidad :
• Vista panorámica despejada del Atlas al frente
• Vista trasera de las montañas de Sbilates
• Ubicado en un eje de doble vía (Ruta de Fès) con acceso rápido
• Después del asfalto, solo 200 m de pista fácil, pronto se desarrollará como camino gracias al proyecto de la casa de huéspedes vecina "Farasha"

Ideal para :
• Casa de huéspedes
• Eco-granja
• Lugar de eventos
• Retiros / bienestar
• Residencia principal o secundaria
Y otros ...