Superbe terrain titré, 10.865m2 vue Atlas villa

Magnifique terrain idéalement situé, d’une superficie totale de 10 865 m², (1 hectare 865)

-> direct propriétaire, pas de frais d'agence.

Avec titre / autorisation de construction R3 / étranger (non marocain) peuvent acheter ce terrain avec notre SCI , plus d'infos par message

Situé sur la Route de Fès, Km 22, à environ 30 minutes du centre de Marrakech, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement naturel exceptionnel.

Le terrain se compose de :
• Deux puits :
• Un premier puits de 80 m
• Un second puits foré en novembre 2025, d’une profondeur de 160 m, avec un débit d’environ 30 tonnes d’eau par jour
• 120 oliviers avec réseau d’arrosage installé
• 350 bougainvilliers jeunes (environ 1,50 m) plantés tout autour de la clôture
• Clôture grillagée sécurisée de 2,50 m de hauteur

Bâti existant :
• Villa de 200 m², en R2
• 4 chambres et 2 salles de bains
• Maison à rafraîchir, offrant une excellente base de rénovation

Équipements et raccordements :
• Panneaux solaires alimentant les pompes des puits
• Terrain raccordé à la RADEMA (eau et électricité de la ville)
• Deux accès : côté Sud et côté Est
• Gardien sur place pour la sécurité et l’entretien

Environnement et accessibilité :
• Vue panoramique dégagée sur l’Atlas en façade
• Vue arrière sur les montagnes de Sbilates
• Situé sur un axe double voie (Route de Fès) avec accès rapide
• Après le goudron, seulement 200 m de piste facile, prochainement aménagée en route grâce au projet de la maison d’hôtes voisine « Farasha »

Idéal pour :
• Maison d’hôtes
• Éco-farm
• Lieu d’événements
• Retraites / bien-être
• Résidence principale ou secondaire
Et autres ...