Opportunité Exceptionnelle: Local Commercial de Prestige au Cœur de la Ville

Situé dans l'une des urbanisations les plus prisées et dynamiques du centre-ville, ce local de 168 m² représente une occasion rare sur le marché. Bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une situation privilégiée juste à côté d'un club de fitness réputé, il garantit une visibilité naturelle hors du commun.
Caractéristiques Principales :
• Surface totale : 168 m² intelligemment répartis.
• Rez-de-chaussée : 110 m² spacieux et lumineux.
• Étage supérieur : 58 m² incluant un espace cuisine.
• Architecture unique : Le local dispose de 4 façades, offrant une luminosité exceptionnelle et de multiples possibilités d'enseignes.
• Modularité totale : Actuellement divisé en deux sections par une cloison, celle-ci peut être retirée sans contrainte structurelle pour créer un vaste open-space selon vos besoins.
• Équipements : Système de climatisation centrale installé et local en excellent état de conservation.
• Commodités : Deux salles d'eau (WC) et une zone cuisine à l'étage.
Un Passé Prestigieux, Un Futur Prometteur :
Pendant plus de 10 ans, ce lieu a abrité un salon de coiffure de grande renommée avec une clientèle fidèle et une excellente rentabilité. Les propriétaires cessent l'activité uniquement en raison d'un départ à l'étranger.
À noter : Le local est vendu vide (sans mobilier), vous offrant une toile vierge pour réaliser votre projet (boutique, bureau, cabinet médical, café concept, etc.).

SANS MEUBLES. AUCUN FRAIS D'AGENCE : VOUS TRAITEZ DIRECTEMENT AVEC LE PROPRIÉTAIRE.