Bonita casa para renovar a 30 minutos de Marrakech

Se vende bonita casa para acabar de renovar situada en la localidad de Aït Faska, a 27 km de Marrakech (dirección sureste) y 1 km de la pequeña ciudad de Aït Ourir (provincia de Al Haouz), al pie del Alto Atlas en dirección a Ouarzazate y a 28 kms de Ourika

Casa tradicional de aproximadamente 150m2 construida en una parcela de 320m2.

Gran entrada con garaje/espacio de almacenamiento. Luego atravesamos un jardín de aproximadamente 150m2 (con un pozo) y luego una segunda entrada que se abre a un patio alrededor del cual están situadas las estancias..
2 habitaciones en la planta baja, salón con chimenea, cocina (sin equipar) baño con ducha, aseos, así como un hammam y un local técnico cerrado con el calentador de agua y la PAC.

En la planta superior: una gran habitación de aproximadamente 30m2.

Los exteriores también incluyen 2 grandes terrazas en los techos de las estancias, con vistas de 360 grados sobre la montaña y Marrakech en el horizonte.

Una pequeña tienda de comestibles se encuentra a 30m y una más grande a 500m. Todas las tiendas esenciales se encuentran en Aït Ourir (2kms)

Contador de agua nuevo
Contador eléctrico nuevo
Conexión al alcantarillado
Calentador termo-dinámico de 300L bomba de calor (Mitsubishi Ecodan) aire/agua (por terminar de instalar) red de muros calefactados (instalados).

Kit completo y nuevo de instalación eléctrica proporcionado (enchufes, interruptores, seccionador, caja eléctrica completa, mini caja PAC completa) a instalar.

Casa sana y en buen estado pero que requiere una renovación, revestimientos exteriores e interiores por rehacer (tras el terremoto) en toda la casa (presupuesto realizado: 6000 que incluye también el tadlak del baño y del hammam)

Estimación total de los trabajos: 10000 (incluido el presupuesto de 6000 un electricista para terminar la instalación eléctrica y un fontanero para conectar el agua al distribuidor)

Acceso a la casa por una pista de aproximadamente 500m (fácil en coche), luego 30m a pie (bastante empinada). Otra carretera permite el acceso frente a la casa (4x4 recomendado)

La casa se encuentra a aproximadamente 500m de altitud en un pequeño pueblo. Se ha previsto un camino para reemplazar la pequeña pista que actualmente se hace a pie.
Vecindario muy simpático y servicial.

La casa está en Melkia, propiedad de un solo dueño (franco-marroquí) desde 2019. Antiguo Melkia incluido en el expediente (2007 a 2019).
Plan topográfico (límite) realizado (2025) y registrado en el catastro.

Dossier sólido y seguido por adoul serio
Gastos de adoul aproximadamente 1,5% gastos de registro 4%

695,000 dirhams (65000)