Domaine de 1,1 hectare clos de murs en pierres – À 27 km d’Essaouira

À seulement 20 minutes de l’aéroport d’Essaouira et à proximité immédiate de la future gare TGV Marrakech-Essaouira-Agadir, ce domaine d’exception de 1,1 hectare, entièrement ceinturé de murs en pierres, vous invite à découvrir un havre de paix mêlant confort, authenticité et nature.

Situé en zone forestière (nord, est, sud), il offre une discrétion absolue et un cadre naturel protégé. Accessible par trois entrées distinctes, le domaine est une véritable propriété polyvalente, pensée pour l’accueil, le bien-être, l’agritourisme ou une vie de famille hors normes.

Le Riad – Cœur battant du domaine

Ce riad traditionnel rénové avec soin propose :


Un grand salon intérieur avec cheminée et coin TV
Deux salles à manger 10 couverts
Deux cuisines équipées, dont une avec BBQ et four à pain
Un patio avec fontaine et salon
Un salon XXL pour 20 personnes
Une petite piscine avec solarium et fontaine, ainsi qu’un solarium sur le toit


Les hébergements – Capacité d’accueil généreuse

Suites et chambres :


Suite Floralie (53 m²) : salon, salle de douche, 1 lit double, 2 lits simples
Suite Africa (45 m²) : salon, salle de douche, 1 lit double, 2 lits simples lit supplémentaire possible
Chambre Berbère (20 m²) : salle de douche, 1 lit double
Suite Panda (45 m²) : salon, salle de douche, 1 lit double, 2 lits simples possibilité 5e lit
Chambre Romantique (24 m²) : salle de douche, 1 lit double


Espaces de restauration service


Restaurant (30 couverts)
Cuisine de service professionnelle avec équipements de restauration complets (chambre froide, plancha, fours, etc.)
Économat, plonge, buanderie (machine 20 kg, table de repassage carrelée)
Sanitaires extérieurs : WC H/F douches fermées


Logements du personnel


Studio de fonction pour 2 personnes
Appartement du personnel pour 4 personnes
Appartement du gardien


Bien-être Loisirs


Piscine principale 16 x 6 m (profondeur 1,5 – 2 m) avec jets d’eau, transats, pataugeoire
Salon extérieur, coin BBQ, pergola
Salle de massage avec 2 cabines 2 douches extérieures
Palmeraie des Secrets : espace de jeux et de détente
Piste de pétanque, panier de basket, jeux de fléchettes, espace yoga
Terrasse panoramique, pigeonnier



Installations équestres et agricoles


Paddock (20 m de diamètre) 3 box pour chevaux
Sentier clôturé reliant paddock et écuries
4 zones d’élevage, grenier à foin
Poulailler, serre de 15 m², potager (10 carrés)



Infrastructures complémentaires


5 emplacements de stationnement (voitures et motos)
Carport, point d’eau pour lavage véhicules
Cabine Haute Tension
Château d’eau avec puits artésien (75 m de profondeur) réservoir carrelé de 25 m³ citerne d’eau de pluie de 30 m³



Potentiel de développement

Une zone constructible est incluse avec permis de bâtir accordé (à actualiser) pour une maison de 450 m².
Localisation stratégique


À 27 km du centre d’Essaouira
Aéroport à 20 minutes
Future gare TGV à quelques minutes


Un domaine pensé pour conjuguer vie privée, activités professionnelles (hôtellerie, bien-être, équestre) et autonomie énergétique et alimentaire. Une vraie rareté, difficile à trouver aujourd’hui, surtout avec un cadre aussi bien entretenu, polyvalent et sécurisé.