Villa passion

Description complète

Le terrain a été préalablement viabilisé avec route goudronnée, éclairage publique, assainissement des eaux pluviales, traitement des eaux usées
Les villas ont une architecture moderne épurée
STRUCTURE
La structure est conforme aux normes parasismiques en vigueur au Maroc RPS 2000, elle est contrôlée par le Cabinet de contrôle SOCOTEC
ETANCHEITE
L’étanchéité est conforme aux normes au Maroc, et est contrôlée par le Cabinet de contrôle.
FAÇADES
Les murs extérieurs sont réalisés en double cloisons avec isolation; L’isolant se trouvant à l’intérieur des murs protégera de toute déperdition d’énergie durant l’hiver, et préservera la fraîcheur pendant les périodes chaudes de l’été ;
MENUISERIE
La menuiserie extérieure est en aluminium de premier choix, avec volets roulants ;
La menuiserie intérieure est en bois de premier choix,
Les placards sont encastrés et sont en bois de premier choix, ils sont aménagés d’étagères et tiroirs
REVETÊMENT DES SOLS
Les sols sont revêtus de Marbre ou de Pierres extraits de minerais marocains, les plinthes sont de même nature
Les sols humides sont revêtus de matériaux anti-dérapants
REVÊTEMENTS MURAUX
Les murs des espaces secs sont peints, ceux des espaces humides sont revêtus en Zellige ou en marbre
FAUX PLAFONDS
Les faux plafonds sont en staff lisse avec joints creux,
PEINTURES
Les peintures sur les murs et plafonds sont de bonne qualité
SANITAIRES
Les sanitaires sont de bonne qualité de marque POZZI ou similaire
La robinetterie est de bonne qualité de marque GROHE ou similaire
ELECTRICITE
L’électricité est conforme aux normes et contrôlée par le bureau de contrôle SOCOTEC. Toutes les pièces seront équipées d’un réseau interrupteurs/points lumineux et d’un autre de prises commandées
Le jardin et les allées sont éclairés par des réseaux séparés en fonction de l’espace à éclairer
Il est prévu l’installation d’un système de production d’électricité à partir de panneaux solaires permettant l’économie d’énergie de près de 50%
COURANT FAIBLE
Il comprend un réseau de téléphone, un réseau ethernet et des relais wifi rendant toute la villa accessible à l’internet
Toutes les pièces sont équipées de prises pour recevoir le satellite ou l’IPTV
SONORISATION
Le salon ainsi que les jardins sont reliés à une source radio ou de musique auxiliaire avec atténuateur pour chaque espace
CONDITIONNEMENT AIR ET EAU
Le chauffage est assuré par un serpentin enterré au sol, et est alimentée par une chaudière au gaz ;
L’eau chaude sanitaire est chauffée par une batterie de plaques solaires avec un appoint provenant de la chaudière
Des pompes à chaleur et des climatiseurs gainables assurent le froid en été et le chaud en hiver, en plus du chauffage au sol
Chaque pièce peut être commandée par un thermostat indépendant aussi bien le chauffage au sol que le conditionnement d’air réversible ;
SECURITE
Un système d’alarme centralisé assurera la sécurité, avec possibilité d’un système de caméras IP pour visionnage à distance (en option)
PAYSAGISME
Les jardins sont plantés par un paysagiste, et comprennent selon les terrains, des palmiers dattiers de Marrakech, des oliviers de 30 à 80 ans, des Cocos, des cyprès colonnes, des grenadiers, des Sabals, des fruitiers, des washingtonias, des brachichitons, et autres, le tout baignant dans un espace gazonné
L’éclairage des jardins est réalisé par un éclairagiste professionnel
ARROSAGE
Les jardins sont arrosés par réseau de goutte à goutte et des sprinklers, à partir d’un puits indépendant pour chaque villa, ainsi que du réseau de la ville
PISCINE
Chaque Villa a au moins une piscine, équipée de filtres et régénération de l’eau

CONCERNANT LA VILLA TELOUET SPECIFIQUEMENT
EN PLUS DE TOUT CE QUI PRECEDE :
SURFACE TERRAIN : 5.712 M2
SURFACE COUVERTE : 953 M2 ENVIRON
Au Sous Sol d’une surface de 83 m2 (inclus technique)
- 2 chambres avec salle d’eau pour le personnel
- 1 buanderie non équipée
- 2 locaux techniques
Au Rez de Chaussée d’une surface de 720 m2
- 3 chambres avec 3 salles de bains dont la Master
- 1 dégagement de distribution
- 1 salle à manger avec coin cheminée
- 1 salon cheminé
- 1 salon marocain
- 2 salons extérieurs dont 1 avec cheminée
- 1 vestiaire pour invités
- 1 cuisine équipée avec espace salon
- 1 piscine
- 1 hammam
- Une salle de gym
- Terrasses abritées et non abritées
- 1 chambre de gardien

Au niveau R1 d’une surface de 164 m2
- 2 chambres avec 2 salles de bains

LE TOUT FAISANT L’OBJET DU TITRE FONCIER Elle fait 1 000 M2 Habitable, sur un terrain de 6 000 M2. Elle à 5 Suites immense. Un hammam, une salle de sport, et un jardin arboré. Un vrai Paradis.

PRIX DE VENTE 25 000 000 DE DIRHAMS