Villa de 440 m2 en location gérance

FJ Morocco Agency vous propose : VM401

Location-gérance cette sublime villa de prestige, située sur la route de l’Ourika, à seulement 28 km de la célèbre place Jemaa El-Fna.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique allie raffinement marocain, volumes généreux et confort moderne, avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 3 240 m²
Surface habitable : environ 440 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse
6 salons marocains richement décorés
Grande fontaine intérieure
2 suites parentale avec dressing
Cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse
Hammam traditionnel

Étage :
4 suites parentale avec dressing
Grand dressing avec salle d’eau
Terrasse panoramique et solarium
Extérieurs :
Salle de sport
Grande fontaine décorative
Piscine 14 x 6 m
Terrain de football privé
4 patios extérieurs
Garage voitures
Puits
Maison du gardien composée de 2 chambres
Vue exceptionnelle sur l’Atlas

Conditions de location-gérance :
Durée du bail : de 5 à 10 ans minimum
Loyer mensuel : 108 000 MAD TTC (soit environ 10 000 TTC, charges comprises, incluant le gardien)
Paiement anticipé : 1 an de loyer d’avance
Caution : 375 000 MAD (soit environ 35 000 )

Honoraires d’agence :
Les frais à la charge du locataire comprennent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, ainsi que les états des lieux d’entrée et de sortie : 108 000 MAD TTC (10 000 TTC)