Pépite à rénover Bab Doukkala

Riad à rénover à Bab Doukkala – Projet clé-en-main par Mediina

Mediina propose une très belle opportunité d’investissement sur un riad situé dans l’un des meilleurs derbs de Bab Doukkala, secteur recherché de la médina de Marrakech, apprécié pour son accessibilité, son charme et son potentiel locatif.

Le bien développe environ 78 m² au sol et présente un excellent potentiel de valorisation, avec une structure saine et un volume idéal pour créer un riad intime, élégant et rentable.

La configuration permet d’envisager la création de 3 suites agréables, parfaitement adaptées à un projet de location courte durée en privatisation. Le riad peut devenir un produit très attractif : facile à exploiter, joli, cohérent en budget et positionné sur un segment très demandé à Marrakech.

Le dossier juridique est également un point fort : melkia très lisible, avec un seul héritier identifié, sous réserve de validation finale par les professionnels compétents.

L’objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l’ameubler, le décorer, puis l’exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation.

Chiffres clés prévisionnels :

Prix d’acquisition : 1 700 000 MAD
Budget global estimatif de l’opération : 295 000 euros
Travaux, mobilier et décoration : 101 000 euros
Frais notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus
Durée totale estimative : 12 mois

Hypothèse de revente — opération de marchand de biens

Valeur cible après rénovation : 491 000 euros
Marge nette avant impôts projetée : 196 000 euros

Hypothèse de mise en location courte durée

Revenus locatifs annuels estimés : 55 000 euros
Rendement net avant impôts estimatif : 13,98 %

Mediina accompagne l’investisseur sur l’ensemble du projet :

Sélection et analyse du bien
Vérifications juridiques et administratives
Titrage et sécurisation du dossier
Conception du projet
Chiffrage travaux
Suivi de chantier
Ameublement et décoration
Mise en location courte durée ou stratégie de revente

Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui recherche un riad abordable, bien placé, avec peu de travaux lourds et un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech.

Les données financières sont prévisionnelles et doivent être confirmées après validation technique, juridique et administrative du bien.

Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l’analyse de rentabilité.

Mediina
Investissement immobilier clé-en-main à Marrakech
Chasse · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion
Site : mediina.com