Riad 74m² à Rénover – Berrima

Riad 74m² au sol à Rénover – Berrima, Potentiel Résidence ou Investissement

Situé dans le quartier authentique de Berrima, ce riad de 74m² au sol offre une base solide pour un projet de rénovation à la fois simple à exécuter et à fort potentiel de valorisation.

Il conviendra aussi bien à un passionné de la médina souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur-mesure, qu’à un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisée dans une zone à forte demande touristique.

Le riad est situé dans un derb calme et facilement accessible, à proximité directe des commerces, des lieux de vie et à 15 minutes de Jamaa el Fna, avec un parking à deux pas.

Un projet sur-mesure selon vos objectifs
Résidence : idéale pour créer un lieu de vie intime et confortable, avec des volumes lumineux et une terrasse ensoleillée.
Investissement : possibilité d’aménager jusqu’à chambres avec salle de bain privative, parfaitement adaptées à la location courte durée.

Configuration actuelle
Rez-de-chaussée : Entrée, patio, deux pièces, cuisine, WC
Premier étage : Une grande pièce, deux pièces supplémentaires, WC, palier
Deuxième étage : Une pièce, terrasse à aménager (solarium, sur-terrasse, cuisine d’été)

Données financières eu euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 155 500
Devis travaux (FAI) : 98 000
Coût total de l’opération (FAI) : 253 500
Nombre de suites après rénovation : 4 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 22 %
Valeur de revente estimée après travaux : 330 000
Nos estimations sont toujours calculées de manière prudente, sur la base de notre expertise terrain et de l’évolution réelle du marché à Marrakech.

Pourquoi choisir Mediina X Sahajar ?

Mediina est le partenaire de référence pour les projets d’investissement ou de résidence à Marrakech. Nous vous accompagnons de A à Z :
Sélection de biens à fort potentiel hors marché
Rénovation optimisée pour votre usage ou la rentabilité
Accompagnement juridique, fiscal et administratif complet
Gestion locative sur-mesure (Airbnb, Booking, conciergerie)
Suivi chantier et reporting à distance

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