Riad 122m² à Rénover – Dabachi à 3 mn de Jamaa el Fna

Riad 122m² au sol à Rénover – Dabachi, Emplacement Prisé à Deux Pas de Jamaa el Fna

Ce riad sain, construit sur 4 côtés, est situé dans le quartier recherché de Dabachi, à seulement 3 minutes de la place Jamaa el Fna. Il bénéficie d’un environnement calme, d’un accès facile, et d’une vraie vie de quartier avec commerces, snacks et restaurants à proximité immédiate.

Un bien rare pour les amoureux de la médina ou les investisseurs à la recherche d’un projet optimisé dans une zone à forte demande touristique.

Deux approches possibles
Projet résidentiel : Créez une maison authentique et spacieuse au cœur de la médina, avec un patio lumineux et une terrasse à aménager.
Projet locatif : Possibilité d’aménager jusqu’à 5 suites avec salles de bain privatives, idéales pour la location saisonnière à haute valeur ajoutée.

Configuration actuelle
Rez-de-chaussée : Entrée, patio central, trois grandes pièces, cuisine, WC
Premier étage : Deux grandes pièces, deux pièces secondaires, WC, coursive
Deuxième étage : Terrasse à aménager pour solarium, sur-terrasse, cuisine d’été

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 348 500
Devis travaux (FAI) : 94 500
Coût total de l’opération (FAI) : 443 000
Nombre de suites après rénovation : 5 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 20,5 %
Valeur de revente estimée après travaux : 504 000
Nos estimations sont toujours calculées avec prudence, basées sur notre connaissance du marché réel à Marrakech.

Pourquoi choisir Mediina Sahajar ?
Accès à des biens off-market dans les meilleurs quartiers
Rénovation optimisée ou personnalisée selon votre objectif
Accompagnement juridique, administratif et fiscal
Gestion locative complète (Airbnb, Booking, conciergerie)
Suivi du chantier et reporting professionnel à distance

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