Riad de charme à 200 m. De Douar Graoua

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vous propose ce Riad idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, vous serez séduits par son atmosphère paisible et son authenticité. Niché au calme d’une impasse, à proximité immédiate d’un établissement réputé, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la médina, avec un accès voiture à environ 100 mètres et un parking gardé à 200 mètres.

Un charme typiquement marocain
Ce riad en très bon état, d’une surface d’environ 89 m², offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un patio lumineux d’environ 35 m², orné d’orangers et d’une bougainvillée, qui constitue le cœur vivant de la maison. On y trouve également une petite cuisine, des toilettes et un salon pouvant faire office de chambre. À l’étage, une chambre confortable et une salle de bains complètent l’espace nuit.

Un espace extérieur agréable et convivial
La terrasse, accessible par l’escalier intérieur, propose un agréable coin abrité idéal pour les repas en plein air, ainsi qu’un espace « solarium » invitant à la détente. L’ensemble forme un lieu de vie paisible, baigné de lumière, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

Détails complémentaires
Une partie du mobilier (lits, tables, fauteuils, armoire, tapis, etc.) pourra être intégrée à la transaction et fera l’objet d’une négociation séparée. Cette opportunité rare combine charme traditionnel, confort, localisation idéale et potentiel patrimonial dans un marché particulièrement attractif.

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