Garage/terrain titré de 253 m² – Bien rare à vendre

À vendre en pleine propriété, garage de 253 m² titré, situé Avenue Mohammed VI, en plein cœur d’Aït-Melloul (15 km d’Agadir).

Le bien dispose d’une double façade traversante (sur l’avenue et une rue secondaire), à quelques mètres de l’avenue Hassan II reliant Tiznit, Tafraout et tout le Sud Marocain (Laâyoune, Dakhla…).

Idéal pour :
• Promoteur immobilier.
• Investisseur à la recherche de rendement.
• Entreprise souhaitant bâtir un siège, showroom ou point de vente.
• Centre médical (radiologie, dentaire...), centre de formation, ensemble de bureaux...

Fort potentiel de développement :
• Démolition possible du bâtiment existant.
• Terrain constructible selon réglementation locale.
• Construction envisageable : immeuble R3 à usage professionnel, résidentiel ou mixte.
• Zone à très forte visibilité et quartier à forte dynamique urbaine.

Avantages clés :
• 253 m² titrés en pleine propriété.
• Double accès : avenue principale rue secondaire.
• Localisation stratégique en centre-ville.
• Accès rapide aux grands axes, commerces, transports, aéroport Agadir-Al Massira, Port d’Agadir, Zone industrielle d’Aït-Melloul ou celle d’Agadir...
• Secteur à forte demande locative et commerciale.
• Produit rare sur le marché local dans ce secteur géographique.

Prix de vente : 7 590 000 dhs, soit 30 000 dhs/m².

Le prix tient compte de la qualité exceptionnelle de l’emplacement. Cependant, une légère marge de négociation peut être envisagée pour un acquéreur sérieux.

Curieux s’abstenir, merci.