Villa Commerciale de 789m² sur Blvd Ibnou Sina

Située dans l’un des axes premium de Casablanca, arboré et très passant, cette villa commerciale bénéficie d’un positionnement stratégique rare, idéal pour accueillir un projet à haute visibilité.

Édifiée sur un terrain de 789 m², elle dispose d’une large façade linéaire de 26 mètres directement exposée sur boulevard, offrant une excellente vitrine commerciale et un accès immédiat depuis la voie publique.

La configuration actuelle comprend deux niveaux ainsi qu’un vaste jardin à l’arrière, propice à des aménagements extérieurs tels qu’une terrasse, un jardin paysager ou un passage d’eau décoratif.

Le règlement en vigueur autorise la construction en R1, avec des usages commerciaux et tertiaires variés : restaurant, showroom, bureaux, siège social, concept store ou centre de bien-être, sous réserve de conformité avec la note de renseignement urbaine.

Avantages clés :

- Emplacement recherché sur boulevard très fréquenté (trafic automobile et piéton important)
- Façade linéaire de 26 m offrant une excellente visibilité commerciale
- Jardin à l’arrière idéal pour terrasse ou extension
- Zone compatible avec des projets à forte valeur ajoutée : restauration, consulting, santé, design, etc.
- Potentiel architectural élevé – nombreux concepts et maquettes 3D disponibles
- Opportunité rare dans un secteur à forte attractivité

Un bien idéal pour les promoteurs, investisseurs ou enseignes souhaitant marquer leur présence dans l’un des pôles urbains les plus dynamiques de Casablanca.