Villa au calme absolu en lisière de forêt

Située en zone urbaine, au calme absolu en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied en forme de U offre un cadre de vie serein et ressourçant. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 226 m², elle propose une surface habitable de 145 m², parfaitement agencée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Composition :

Grande pièce à vivre lumineuse avec :
Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée fonctionnelle
Accès direct à la terrasse avec piscine (7x3 m, avec escaliers)
3 chambres, chacune avec salle de bain privative et placards intégrés, réparties de part et d’autre de la maison
Espace repas couvert, idéal pour les journées ensoleillées
Espace bien-être & jardin :

Accessible par un escalier, le jardin engazonné, arboré et fleuri accueille un espace zen privatif :

Hammam beldi au gaz
Salle de repos
Terrasse sous pergola ouverte sur la nature
Le tout offre une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri des regards.

Équipements techniques :

Filtration de piscine par panneaux solaires
Système d’arrosage goutte à goutte
Éclairage extérieur par lampes solaires et spots encastrés sur la terrasse
Huisseries aluminium, pierre de parement en façade
Portail avec interphone
Eau alimentée par forage privé (105 m, avec eau à 56 m) citerne de 20 m³
Fosse septique, surpresseur, installation pour chauffe-eau solaire
Compteur électrique monophasé avec abonnement
Atouts supplémentaires :

Possibilité d'ajouter un étage (zoning autorisé)
Piste d’accès de 700 m, très praticable
Environnement calme, douar paisible
Excellent rendement locatif : entre 1 200 et 2 500 DH/jour, selon la saison

Prix : 370 000 vendue meubleé
Titre foncier
Zone urbaine
Frais d'agence 2,5%HT